蓄冷量比例对设备投资及运行电费的影响

以深圳市某冰蓄冷工程设计参数为依据，比较了不同蓄冷量下的蓄冷空调和常规空调系统机房主要设备初投资和年运行电费，给出了适宜的蓄冷量比例范围。

两功能溴化锂吸收式直燃机与电动压缩式冷水机组的经济性分析比较

对深圳市某一建筑物集中空调系统机房主要设备分别采用溴化锂吸收式直燃机和电动式冷水机及其配套设备进行了详细的比较。指出前者的初投资、年运行费用、设备占地面积均比后者大。

温湿度独立控制空调系统案例技术经济性分析

节能,正在成为国家和地方政府建筑设计的政策导向。本文分别以公共建筑A项目和B项目温湿度独立控制空调工程的施工图数据及工程量预算清单为依据,通过专业技术经济分析方法,分别通过对采用溶液循环除湿温湿度独立控制空调系统的A项目与A项目对应常规空调系统对比,以及对采用冷凝除湿温湿度独立控制空调系统的B项目与B项目对应常规空调系统进行技术经济性比较对比,阐述了节能型空调工程的经济效益与预算控制的内在联系。

深圳市某建筑物冰蓄冷空调方案设计经济性分析

以深圳市某建筑物冰蓄冷空调设计为依据，对该建筑物集中空调系统采用冰蓄冷方案与常规空调方案作了设备初投资、年运行电费、设备运行寿命、统一电价下的运行电费和主要设备占地面积等方面的比较，说明了采用蓄冷式集中空调系统的优越性。

谈谈楼宇设备的综合管理

一、现代的管理观念1、楼宇设备(本文简称为设备)是指能满足建筑物各项使用功能的设备。它附属于建筑物本体,是建筑物的有机组成部分。楼宇设备主要包括和建筑物配套的电气设备、给排水设备、暖通空调设备、消防与安保设备、通信与网络设备、燃气设备、电梯设备、智能化监控管理设备等。2、设备使用寿命期费用是指设备从购置、安装、交付使用开始,在其使用维护、维修、改造直至报废更新的"设备使用寿命期"过程中,需要投入和消耗的各种物质资料、能源和劳动的全部价值费用,即设备资产形成过程的设置费(购置费)

试论物业管理前期介入

一、物业管理前期介入的含义物业管理前期介入是指物业管理公司在物业项目竣工验收移交之前就参与到物业项目建设过程中的质量监管工作的做法。物业管理前期介入的目的是弥补项目设计、工程施工和监理在物业使用管理方面的不足,向开发商或建设单位、施工单位提出建议,修正日后可能出现的一些给物业使用和管理造成的不便或问题,促使物业项目建设更完善。依据物业项目开发商或物业建设单位的委托,物业管理公司可以在物业项目的设备设施安装工程阶段介入其中,也可以从物业项目设计阶段开始。

谈谈楼宇设备管理维修的组织构架

报业媒体物业管理中对楼宇配套设备的管理是报社各项采编和经营业务正常运作的重要保证。从目前报业媒体物业管理的组织来看,可以由后勤行政职能部门实施管理;也可以由报社下设的物业管理公司实施管理(在体制上该物业公司可以是经济上实行独立核算的二级行政单位,也可以成为以报业集团为母公司的具有独立法人资格的子公司);还可以引入社会上的专业化物业管理公司管理。随着报业媒体经营战略的迅速发展和资产规模的日渐扩大,为给报社各业务部门的日常运作创造一个良好的工作环境,对报业媒体物业实施专业化管理势在必行。当报业媒体物业由下设的物业管理公司实施管理时,其对报业大厦或报业商务综合办公大楼配套设备的管理就是物业管理内容中技术含量较高、影响范围较宽、涉及责任较大的重点。

蜂巢芯与圆筒芯空心楼盖的经济性分析

以某商务办公建筑为例,通过分析计算同等建筑条件下三种楼盖的土建费用、层高降低费用及土建综合造价,对薄壁蜂巢芯空心楼盖与圆筒芯空心楼盖及传统板梁楼盖的经济性进行了分析比较,结果表明,对常规柱距及荷载,采用蜂巢芯空心楼盖比采用圆筒芯空心楼盖和传统板梁楼盖具有较显著的经济性。

浅议深圳商业办公楼宇物业管理中的设备管理内容及要求

前言 深圳目前商业经营、办公高层楼宇基本上是由各物业管理公司实施专业化管理。除综合管理业务部门外,各物业管理公司还设有设备管理所需要的各种专业部门,为正常启用和完善建筑物各种使用功能,对供电、供水排水、空调、通讯、电梯、消防、安全、卫生等各类设备设施实施管理维护、保养和维修。在各项物业管理业务运作中。