欧美国家设施管理的主要发展趋势

设施管理的存在和发展是基于以下的事实：一幢建筑在其生命周期的费用消耗中，大约有80%的部分是发生在它的使用阶段，其中主要的费用构成因素有：抵押贷款的利息支出、租金、重新使用的投入、保险、税金、能源消耗、服务费用、维修、建筑维护和清洁等等。在平均建筑物的使用年限达到7年以后，这些使用阶段发生的费用就会超过该建筑物最初的建筑安装的造价，

美国社区协会规范运作的实践（上篇）——以加利福利亚州的范例来展示

本文通过对美国加利福利亚州社区协会(可以和我国的业主委员会类比)规范运作的展示，力求说明以理性和实证主义精神为核心的规范管理和协会的运作机制对我国住宅小区物业管理的借鉴意义。

美国制造 美国住宅小区组织形式——社区协会特辑——什么是社区协会

目前我国物业管理行业的从业人员在实践中遇到了许多新情况，老问题，这些“难点”、“热点”问题主要有：业主大会召开难的现象，业主委员会的性质、地位、运行机制等“法理不清”的困境，物主管理收费的难题，以及少数业主，人士关于物业管理公司“取消论”的“维权呼声”……本期专题，

会计的请求与经理的遗憾

会计的请求与经理的遗憾邓如山做会计工作的人，不一定能写诗，但会计工作神圣的“把关”职能，本身就是一首绝纱的诗歌。不信，请看一位会计人员面对不甚理解自己工作的人们发出的内心“请求”：请不要说我对你严格，我必须对每一张单据进行仔细审核：因为一分一厘的支出...

杭州学迪拜:“来去匆匆”

随着“迪拜事件”的爆发，一直以来以“迪拜经验”为学习楷模的杭州也“卷入”到迪拜风波之中。只不过，杭州陷入的不是一场房地产的泡沫危机，而是一场政府形象的危机。有网民认为杭州与迪拜没有可比性，一个有着2200多年历史的文化名城不需要学习一个50多年城建历史、在沙漠中耸立的城市。更多的网民则认为杭州提出学习迪拜，是被房地产的“滚滚热浪”冲昏了头脑，为了早日实现“大杭州”的宏伟目标，一时间头脑发热、心潮澎湃做出的荒唐决策。

楼市辩论赛没有胜利者

如果以为辩论房价的涨落、预测房价的趋势只是楼市专家和开发商的事情就大错特错了。焦急的购房者抱有一种＂现在不买房,以后还要涨＂的心理,房价目前已经远超绝大多数居民的承受能力,选择观望态度的居民也越来越多。

经济学家的感情

经济学就是一门数学的、技术的、具有“工具理性”的学科，因为数学的工具能够帮助我们从已知的条件出发，求得一个，或是几个未知数的答案，最大值，最小值，最优化的方案实质上是一个数学的问题。经济学的一个目标是告诉人们如何有效地利用各种资源，比如：最大的节约就是把资源配置到最有效率的企业中，交给最有效率的管理者来经营。经济学没有感情的色彩，并不天然地具有为哪个阶层服务的倾向。

2010年的房价谁来定

很多的"女婿"和"丈母娘"至今也没有实现房产刚性需求的梦想,所以在楼市面前,我们只能相信市场的力量。

开发商小产权房可否“准生”

小产权房是地产开发的"衍生产品",虽然没有正式的准生证,但像深圳大量的小产权房"场外交易"让房地产市场"痛并快乐着"

英国商业物业服务收费透视

从传统上沿习下来，服务合同是建立在详细规格说明的基础上的，即：需要什么样的服务(服务类型)？怎样执行这样的服务(怎样做)？服务的频率如何(做多少)？例如：一项保洁的条款会详细地指明什么类型的物业表面需要清洁？怎样实施这样的清洁流程？清洁操作的频次如何？在什么时间进行？然而，这样一套过程并不一定产生资金的投入带来服务价值的效果。

美国社区协会规范运作的实践（下篇）——以加利福利亚州的范例来展示

从开发商到业主的过渡期 作为一名社区协会中开发商的代表．该代表是整个管理组织体系的一部分，社区协会管理体系的目标是保障和提升整个国家的社区内的邻里和谐和物业的价值。熟悉协会的运作程序和政策将会有助于在董事会，业主和开发商之间进行有效的交流．目的是维护三方共同的利益，保护开发商和协会的投资价值。

某市2010年药品不良反应监测报告分析

目的对2010年常德市药品不良反应监测工作进行总结分析。方法采用回顾性分类统计,对2010年常德市药品不良反应的相关报告进行统计学分析。结果抗感染药物占55.05%,静脉滴注引起的ADR占63.66%,皮肤及附件损害占33.14%。结论临床应重视合理使用抗感染药物并加强用药监测,以预防和减少ADR的发生。

2008年常德市药品不良反应报告分析

目的了解常德市辖区药品不良反应(Adverse drug reaction简称ADR)发生的特点,促进合理安全用药。方法采用回顾性的方法,根据2008年中心收集到的2440例ADR报告,主要从患者因素、给药途径、药品种类、以及ADR类型等方面进行统计分析。结果抗感染药物的ADR报告例数位居第1位,占54.02%;由注射剂引发的ADR报告位居第1位,占59.84%。结论需要加强抗感染药物的ADR监测工作,促进安全合理用药。

小改小革赢得收支管理主动权

湖南省湘潭市财政局在收入难上、支出难压、收支管理工作被动情况下,围绕"增收节支,缓解财政困境"主题,动员全局干部深入全市 18个不同行业、部门广泛进行调查研究,寻求小改小革,获得了可喜成果。

孔市长负重抓收入

5月下旬,湖南省召开普及九年义务教育工作会议。会上,湘潭市长孔令志当众表示:"投入专项经费100万元,确保‘普九’工作落到实处。"人们以热烈的掌声赞许湘潭市长的气魄。回到湘潭,孔市长翻开财政局长送来的《财政预算执行情况》,心里就象打翻一只五味瓶:1至5月,全市财政收入仅完成年预算的30.15%,比计划收入进度短收11.

围绕服务刨新 应对需求发展努力构建多层次、多形式财会教育培训体系

在新的历史条件下，地市级中华会计函授学校财会教育培训事业如何发展？湖南省中华会计函授学校湘潭分校的经验是：围绕服务创新、应对需求发展，充分利用地市各种教育资源和现代科技教育手段，构建多层次、多形式、多内容的财政会计人员教育培训体系，保障地市财政干部队伍和全市会计人员知识能力的与时俱进。2005年，湘潭分校培训各类财会人员9300多人，其中，财政干部电子政务以及保障财政财务管理制度改革措施顺利实施培训2100多人，会计人员继续教育4700多人，会计从业资格考前培训935人，会计专业技术资格考前培训476人，会计人员职业道德培训380人；完成电算化会计考试和国税系统干部轮训上机考试4300多人次。同时，全市“中函”以会计专业为主的大专、本科在校学历教育715人。

财权不是“唐僧肉”

日前,笔者走访了我市一个经济困难、财力拮据的边远乡,该乡虽刚性支出等压力较大,但乡财政已连续10年实现收支平衡。同时,这里的农民负担较轻,干群关系融洽,政府政令畅通,各项工作开展有序。这种效果是如何取得的呢?调查得知,关键是乡政府近些年坚持由乡财政所一家管钱,并坚持"一支笔批钱"的制度,还狠刹了乱收乱罚乱支的歪风,从而收到了"

会计的“请求”与经理的遗憾

做会计工作,不一定要会写诗,但会计工作本身就是一首绝妙的诗,不信,请听一名会计发自内心的"请求":请不要说我对你严格,我必须对每一张单据仔细审核;因为我万一出现一丝一毫的差错,我都要对党和人民负责。

振兴地方财政“五要”

振兴地方财政“五要”邓如山实行分税后，地方财政不免遇到许多新困难新问题。因此，在国家财政体制改革目标确定的前提下，振兴地方财政刻不容缓。怎样尽快达到振兴地方财政呢？笔者认为，从转变观念来说，应该做到＂五要＂．一、心要明。目前，对分税制不能停留在理论上...

围绕“三个保障”健全培训体系全力做好地方财政教育培训工作

湖南省中华会计函授学校湘潭分校，坚持科学发展观念，服务社会主义市场经济，紧紧围绕“保障地方财会队伍稳健发展；保障财政干部和会计人员知识能力与时俱进；保障地方财政、财务管理不断加强”的“三个保障”工作，积极创新，发奋努力，全力做大做强地方财会教育培训事业，努力构建起地方多层次、多渠道财会教育培训体系，为构建和谐社会，发展社会主义市场经济作出积极贡献。