前海十九单元03街坊整体开发模式浅析

前海深港现代服务业合作区作为深圳城市新中心、自贸试验区和深港合作区,承载着公众对未来城市的极大期望,但前海在进行土地开发时,面临着小地块、密路网、开发主体多元化(不同的开发主体、时序及模式并存)、立体空间复杂化(地铁、地下空间,地下通道、地面通道)等问题。《前海深港现代化服务业合作区总体发展规划》中提出了"体制创新"、"统筹规划"的原则。之后,《前海深港现代化服务业合作区综合规划》提出"街坊是前海合作区开发单元的空间控制基本单位",展开阐述了"统筹规划和管理"的实施原则和"一体化建设"的先进理念。

多元主体众筹式城市设计的编制与实施——以深圳前海十九开发单元03街坊整体开发为例

为应对小地块、密路网的复杂城市基底,形成整体、开放的城市空间,深圳前海在规划建设实践中探索出"街坊整体开发"模式,并在这一开发过程中,应用了"多元主体众筹式城市设计"的框架。以前海十九开发单元03街坊的整体开发为例,对众筹式城市设计的背景、编制和实施过程进行了梳理,归纳了众筹式一体化统筹设计的工作重难点,并总结了存在的问题,以期为国内其他城市片区开展"街坊整体开发"提供参考。

高密度城市区域高层建筑消防车登高操作场地管控模式探索--前海消防车登高操作场地设置管理规则研究

在高度城市化区域,高层建筑在小地块、高密度、高容积率、集约发展模式中出现了消防车登高操作场地设置超出建设用地红线、占用周边市政道路及其他用地的现象。为保障高层建筑的消防安全,协调消防车登高操作场地设置与市政用地、市政设施的关系,聚焦前海高层建筑消防车登高操作场地设置要求。在梳理国内与深圳市相关法律法规的基础上,结合前海规划的特点,从用地面积、用地尺寸、用地形状等方面分析前海高层建筑消防车登高操作场地设置的影响因素,制定消防车登高操作场地设置的基本原则,并提出管控要求。