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分类推进“保交楼”的思路与建议
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作者 金浩然 邓郁松 《重庆理工大学学报(社会科学)》 2023年第5期1-6,共6页
2021年下半年以来,各地积极推进“保交楼”工作,一些停工楼盘已陆续复工,也有一部分楼盘面临资产负债状况复杂、资金缺口大等难点,尚未顺利复工。考虑到不同楼盘的情况差异较大,建议按照先易后难的原则,分类予以盘活,明确地方政府接管... 2021年下半年以来,各地积极推进“保交楼”工作,一些停工楼盘已陆续复工,也有一部分楼盘面临资产负债状况复杂、资金缺口大等难点,尚未顺利复工。考虑到不同楼盘的情况差异较大,建议按照先易后难的原则,分类予以盘活,明确地方政府接管停工项目后的决策机制与权限,加大金融支持,审慎查封,有效推动楼盘复工和按时交付,保障购房人的合法权益。 展开更多
关键词 保交楼 分类处置 金融支持
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高质量发展阶段中国住房政策取向与建议 被引量:6
2
作者 邓郁松 王红欣 《重庆理工大学学报(社会科学)》 CAS 2020年第9期11-17,共7页
“十二五”中期以来,中国住房市场发展环境发生重大变化。建议适时调整住房政策取向,主动适应高质量发展阶段的新要求,持续提升居住品质;主动适应经济结构转型的要求,实现住房市场与经济、社会的协调发展;主动适应城镇化发展的新趋势,... “十二五”中期以来,中国住房市场发展环境发生重大变化。建议适时调整住房政策取向,主动适应高质量发展阶段的新要求,持续提升居住品质;主动适应经济结构转型的要求,实现住房市场与经济、社会的协调发展;主动适应城镇化发展的新趋势,根据人口流向和人口结构变动特点调整完善相关政策,有效防范房地产风险。在建立完善与高质量发展阶段相适应的政策体系方面,进一步完善住房供应体系,完善房地产长效机制,完善有利于提升住房质量和居住品质的政策体系。 展开更多
关键词 住房 政策 建议
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2020—2050:中国城镇住房市场发展趋势与目标 被引量:4
3
作者 邓郁松 邵挺 《重庆理工大学学报(社会科学)》 CAS 2018年第8期1-6,共6页
随着城镇住房持续大规模建设,"十二五"时期城镇家庭户均住房已超过1.0套,总体解决了住房短缺问题,住房市场发展阶段出现重大变化。参照发达经济体住房市场发展历程,未来经济发展阶段变化和结构调整、人口总量和结构变化以及... 随着城镇住房持续大规模建设,"十二五"时期城镇家庭户均住房已超过1.0套,总体解决了住房短缺问题,住房市场发展阶段出现重大变化。参照发达经济体住房市场发展历程,未来经济发展阶段变化和结构调整、人口总量和结构变化以及金融、土地等相关政策的调整将是影响我国中长期住房市场发展的主要因素。2020—2050年,住房市场发展将从住房新建规模扩张转向居住品质提升,房地产业增加值占GDP的比重将持续上升但建筑业增加值占比将回落,未来新增住房供应和需求将主要向城市群集中,存量住房市场的重要性将显著提高,人均住房面积继续稳中有升但住房自有率将平稳回落。建议在准确把握新阶段市场发展趋势的基础上,及早研究确定适应新时代发展要求的住房发展目标。 展开更多
关键词 住房市场 住房需求 存量房 发展趋势
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2020-2050年中国城镇住房市场发展趋势与目标 被引量:5
4
作者 邓郁松 邵挺 《发展研究》 2018年第9期20-24,共5页
随着城镇住房持续大规模建设,"十二五"时期城镇家庭户均住房已超过1.0套,总体解决住房短缺问题,住房市场发展阶段出现重大变化。参照发达经济体住房市场发展历程,未来经济发展阶段变化和结构调整、人口总量和结构变化以及金... 随着城镇住房持续大规模建设,"十二五"时期城镇家庭户均住房已超过1.0套,总体解决住房短缺问题,住房市场发展阶段出现重大变化。参照发达经济体住房市场发展历程,未来经济发展阶段变化和结构调整、人口总量和结构变化以及金融、土地等相关政策的调整将是影响中长期我国住房市场发展的主要因素。2020-2050年间住房市场发展态势将呈现与以往不同的特征,建议在准确把握新阶段市场发展趋势的基础上,及早研究确定适应新时代发展要求的住房发展目标。 展开更多
关键词 城镇 住房 趋势 目标
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英国天然气市场重构历程与启示 被引量:11
5
作者 邓郁松 《国际石油经济》 2017年第2期29-33,共5页
1949年5月,英国将燃气工业国有化,由此形成了国有企业独家垄断下游供应的市场格局。从1986年开始,英国先后通过BG公司私有化、放开大用户市场、将管输业务与供应业务分离,到1998年最终实现天然气供应环节和销售环节的市场竞争,成为欧洲... 1949年5月,英国将燃气工业国有化,由此形成了国有企业独家垄断下游供应的市场格局。从1986年开始,英国先后通过BG公司私有化、放开大用户市场、将管输业务与供应业务分离,到1998年最终实现天然气供应环节和销售环节的市场竞争,成为欧洲第一个将供应和输送一体化的天然气市场重构为竞争性市场的国家。英国天然气市场重构历程表明,依法推进天然气市场重构,实现管输业务与供应业务的分离,建立独立的监管机构,持续推动以鼓励竞争为主要目标的改革和加强监管等做法值得借鉴。 展开更多
关键词 英国 天然气市场 重构 管道业务 独立监管 立法
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住房市场发展阶段的国际比较与借鉴 被引量:8
6
作者 邓郁松 《重庆理工大学学报(社会科学)》 CAS 2017年第5期1-6,共6页
二战结束后,为解决严重的住房短缺问题,各国普遍把加快住房建设作为主要政策目标,重视公共住房建设。1950年到1970年前后是发达国家历史上住房建设规模最大的时期。1970年前后,随着主要发达国家户均住房达到1.0套左右,各国住房市场从供... 二战结束后,为解决严重的住房短缺问题,各国普遍把加快住房建设作为主要政策目标,重视公共住房建设。1950年到1970年前后是发达国家历史上住房建设规模最大的时期。1970年前后,随着主要发达国家户均住房达到1.0套左右,各国住房市场从供不应求进入供求基本平衡的新阶段,新建住房规模开始下降,公共住房政策开始转型,住房政策目标更加重视提升居住品质。1985年后,不同发达国家之间住房市场的差异性开始增大,一些国家还出现了房地产泡沫。发达国家住房市场发展历程表明:理清住房市场发展阶段和经济发展阶段是准确判断市场形势的前提和基础,要根据住房市场发展阶段适时调整住房政策目标,重视从长期、系统的角度解决住房市场短期面临的问题。 展开更多
关键词 住房市场 发展阶段 政策
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电子投票制度的前景与政策建议 被引量:2
7
作者 邓郁松 《证券市场导报》 北大核心 2002年第10期51-54,共4页
电子投票制度的引入将为个人投资者向“积极的股东”转变创造条件,电子投票制度的推行将是保护小股东利益的根本举措,也是提高我国上市公司治理水平的重要途径。
关键词 电子投票制度 政策建议 中小股东利益 中国 上市公司 公司治理结构
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我国石油战略要兼顾安全与代价 被引量:2
8
作者 邓郁松 《国际石油经济》 2003年第10期12-15,共4页
China will be without doubt dependent on the internationalmarket for oil for a long period of time because the country’sdomestic oil resources are insufficient to meet the rapidly growingdemand. Distribution of inter... China will be without doubt dependent on the internationalmarket for oil for a long period of time because the country’sdomestic oil resources are insufficient to meet the rapidly growingdemand. Distribution of international oil resources is not inbalance, but an overall shortage is unlikely.Although the risk of regional and temporaryinterruptions in oil supply still remains, thisrisk, however, is on the decline. In the future,the international oil market will continue tosee frequent fluctuations in oil prices. Therefore, China’soil strategy should focus on establishing along-term, stable and secure oil supply at a reasonableprice. Currently, China lacks effective means to avoid oil marketrisks and passively accepts the fluctuations of international oilprices, which has a negative influence on normal operation of thenational economy and costs the country money. Therefore, itis necessary for the country to establish a market system that canminimize such risk and to actively involve itself in the internationaloil market to spread out market risks through introduction of localcompetition mechanisms. 展开更多
关键词 中国 石油安全 石油战略 石油市场 价格风险 市场机制 风险管理
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进一步推进我国能源价格改革的重点与建议 被引量:2
9
作者 邓郁松 《国际石油经济》 2019年第2期60-64,共5页
改革开放以来,我国能源价格改革取得明显成效,能源价格形成机制不断完善,价格机制在促进资源优化配置和调节供求关系等方面的作用日益显现。但能源价格改革仍面临能源体制改革相对滞后、交叉补贴矛盾尚未根本解决、能源价格传导机制有... 改革开放以来,我国能源价格改革取得明显成效,能源价格形成机制不断完善,价格机制在促进资源优化配置和调节供求关系等方面的作用日益显现。但能源价格改革仍面临能源体制改革相对滞后、交叉补贴矛盾尚未根本解决、能源价格传导机制有待进一步完善等方面的困难与问题。进一步推进能源价格改革的重点是成品油、天然气和电力价格改革。建议通过推进能源体制改革,建立多层次的能源市场体系和与之相应的能源供求平衡机制,妥善解决交叉补贴问题,进一步明确改革的路线图和时间表,完善综合配套政策等,系统推进能源价格改革。 展开更多
关键词 能源 价格 体制 改革
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“十一五”时期能源政策取向 被引量:1
10
作者 邓郁松 《科学决策》 2006年第11期7-9,共3页
关键词 能源政策 “十一五”时期 中国经济发展 工业增长速度 固定资产投资 宏观调控政策 能源需求
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我国煤炭进口现状与未来进口趋势分析 被引量:2
11
作者 邓郁松 《发展研究》 2014年第8期4-9,共6页
2003年以来,随着我国煤炭需求的较快增长和国际国内煤炭市场形势的变化,我国煤炭进口量开始快速增加,并已成为全球最大的煤炭进口国。未来5~10年,我国经济增速虽会有所回落,但总体仍处于较快增长阶段,能源需求仍将保持持续增长... 2003年以来,随着我国煤炭需求的较快增长和国际国内煤炭市场形势的变化,我国煤炭进口量开始快速增加,并已成为全球最大的煤炭进口国。未来5~10年,我国经济增速虽会有所回落,但总体仍处于较快增长阶段,能源需求仍将保持持续增长。煤炭是我国最主要的能源消费产品,由于能源结构调整是一个长期过程,预计“十二五”期间煤炭需求仍将呈持续增长趋势,“十三五”时期受能源结构调整和经济增速进一步回落影响,预计煤炭需求增速将会进一步放缓。由于我国主要煤炭消费地资源不足,新增煤炭需求将全部依靠外运,预计2020年前我国煤炭进口将保持持续增长态势。由于目前主要的煤炭进口国资源储量和国内政策等方面的差异,预计来自印尼和越南的进口量将持续下降,而来自澳大利亚、俄罗斯等国的进口量将逐渐上升。 展开更多
关键词 煤炭 进口 趋势
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发达国家的信用管理经验 被引量:1
12
作者 邓郁松 《浙江经济》 北大核心 2002年第7期14-15,共2页
现代市场经济是建立在法制基础上的信用经济,高度发达的信用体系在防范金融风险、提高市场资源配置效率等方面发挥着积极作用。美国是世界信用交易额最高的国家,也是信用管理行业最发达的国家。因此,对美国的社会信用体系框架进行分析... 现代市场经济是建立在法制基础上的信用经济,高度发达的信用体系在防范金融风险、提高市场资源配置效率等方面发挥着积极作用。美国是世界信用交易额最高的国家,也是信用管理行业最发达的国家。因此,对美国的社会信用体系框架进行分析有助于我们认识成熟的社会信用制度的基本状况。相关法律体系的建立是信用行业健康发展的基础二战后,随着经济的迅速发展。 展开更多
关键词 发达国家 信用管理 市场经济 法律体系 美国 中介服务机构 行业管理
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2004信息产业市场锋芒何在 被引量:1
13
作者 邓郁松 《新经济导刊》 北大核心 2004年第8期72-75,共4页
回顾2003年业绩 2003年中国电子信息产业继续保持良好发展势头.预计全年信息产业增加值完成7090亿元,占国内生产总值的6%.电话用户总数达5.32亿户,电话普及率达42.1%,电子信息产业销售收入达1.88万亿元,电子产品出口额超过1400亿美元.... 回顾2003年业绩 2003年中国电子信息产业继续保持良好发展势头.预计全年信息产业增加值完成7090亿元,占国内生产总值的6%.电话用户总数达5.32亿户,电话普及率达42.1%,电子信息产业销售收入达1.88万亿元,电子产品出口额超过1400亿美元.电话用户总数、电话普及率、电子信息产业销售收入和电子产品出口总额四项指标提前两年实现"十五"计划目标. 展开更多
关键词 2004年 中国 信息产业 电信业 经营业绩 计算机行业
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“建立我国社会信用体系的政策研究”系列报告之五——建立社会信用体系的国际经验与启示 被引量:1
14
作者 邓郁松 《新经济导刊》 北大核心 2002年第3期34-35,共2页
关键词 中国 社会信用体系 经验借鉴 公平信用报告法 中介服务机构 信用意义
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2015房地产形势分析与建议 被引量:6
15
作者 邓郁松 《中国经济报告》 2015年第1期70-72,共3页
预计2015年房地产投资增速将继续回落,销售情况将好于2014年,全国新建商品住宅销售均价将高于2014年2014年房地产市场特点2014年房地产市场形势出现了较大变化,认清2014年房地产市场变化的特点和原因,将有助于准确判断2015年乃至"... 预计2015年房地产投资增速将继续回落,销售情况将好于2014年,全国新建商品住宅销售均价将高于2014年2014年房地产市场特点2014年房地产市场形势出现了较大变化,认清2014年房地产市场变化的特点和原因,将有助于准确判断2015年乃至"十三五"时期中国房地产市场形势变动趋势。一是房地产开发投资增速明显放缓。2014年1-11月,全国房地产开发投资86601亿元,同比名义增长11.9%,增速较2013年同期回落8. 展开更多
关键词 房地产市场 房地产开发 房地产投资 商品住宅 中国房地产 名义增长 房价收入比 形势分析 支付能力 房地产泡沫
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进一步完善粤港澳大湾区住房供应体系的建议 被引量:1
16
作者 邓郁松 王瑞民 牛三元 《发展研究》 2020年第12期9-13,共5页
粤港澳大湾区外来人口大量涌入,住房需求持续较快增长。但目前核心城市商品房供应不足导致住房自有率低,房价上涨较快;租赁住房供应以城中村出租屋等非正规住房为主,价廉但品质较差;住房保障对非户籍常住人口家庭的覆盖面仍然十分有限... 粤港澳大湾区外来人口大量涌入,住房需求持续较快增长。但目前核心城市商品房供应不足导致住房自有率低,房价上涨较快;租赁住房供应以城中村出租屋等非正规住房为主,价廉但品质较差;住房保障对非户籍常住人口家庭的覆盖面仍然十分有限。建议进一步完善大湾区住房供应体系,满足多层次、多样化的住房需求。一是增加商品房的供应,发挥商品房在解决住房问题上的主渠道作用;二是通过加快城中村改造、工改租、商改租、集体土地建设租赁房等方式,增加租赁住房供应,持续提升租赁住房品质;三是进一步完善住房保障体系,适时调整住房保障方式,逐步从“补砖头”为主向“补人头”为主、多种方式并存转变;四是加快形成区域一体化协调供给机制。 展开更多
关键词 住房 供应体系 粤港澳大湾区
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区分三种房地产风险 被引量:4
17
作者 邓郁松 《上海房地》 2014年第6期12-13,共2页
近期,部分城市的一些房地产项目下调了销售价格.由此引发了各界对房地产风险问题的再次关注。从各国房地产市场发展历程看.房地产市场的风险主要包括房价泡沫风险、供给过剩型风险和流动性风险三类。但需要指出的是.引发不同类型房... 近期,部分城市的一些房地产项目下调了销售价格.由此引发了各界对房地产风险问题的再次关注。从各国房地产市场发展历程看.房地产市场的风险主要包括房价泡沫风险、供给过剩型风险和流动性风险三类。但需要指出的是.引发不同类型房地产风险的原因存在较大差异,防范和化解的思路也不同。因此.要对房地产风险情况进行准确分析、判断并提出防范和化解对策,首先需要准确区分房地产风险的不同类型。 展开更多
关键词 房地产风险 房地产项目 房地产市场 流动性风险 风险问题 销售价格 部分城市 泡沫风险
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规范市场秩序的国际经验与启示 被引量:3
18
作者 邓郁松 《中国工商管理研究》 2004年第3期11-16,共6页
良好的市场秩序是市场制度有效运行的保障。市场经济发达国家在这方面有比较完整的成功经验,包括规范市场秩序的基本内容、主要措施、政策目标和政府职能定位等。这些都为我国整顿和规范市场秩序提供了有益的启示和借鉴。
关键词 市场秩序 政府职能 市场准入 中国 《反不正当竞争法》 《消费者权益保护法》 行政干预
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如何判断房价的合理水平 被引量:1
19
作者 邓郁松 《中国经济报告》 2012年第2期60-65,123-131,共6页
近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,以遏制部分地区房价过快上涨势头,使房价回归到合理水平。但房价的合理水平如何确定,目前各界人士在认识上还存在较多差异,有必要对房价合理水平的判断标准进行讨论和研究。
关键词 房价 房地产调控政策 分地
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借鉴国外经验推进我国社会信用体系建设 被引量:2
20
作者 邓郁松 《中国工商管理研究》 2002年第8期4-9,共6页
为配合加强企业信用监管工作,倡导诚信守约的精神,6月18日,中国工商行政管理学会《中国工商管理研究》编辑部在北京举办了“我国企业信用制度的理论与实践”座谈会。中共中央党校、国家行政学院、国务院发展研究中心、中国人民大学的有... 为配合加强企业信用监管工作,倡导诚信守约的精神,6月18日,中国工商行政管理学会《中国工商管理研究》编辑部在北京举办了“我国企业信用制度的理论与实践”座谈会。中共中央党校、国家行政学院、国务院发展研究中心、中国人民大学的有关专家,国家工商总局市场司、外资局负责同志,北京市、上海市、江苏省工商局合同处处长以及联合资信评估公司的代表参加了会议并作主题发言。与会者围绕加快建立我国企业信用体系的重要性和迫切性,企业信用制度的建立与整个社会信用体系的关系,各级工商行政管理部门在建立企业信用制度中的地位、作用和职责以及加强我国企业信用制度建设的对策建议等问题进行了热烈、深入的讨论。座谈会主题突出,探讨深入,达到了预期效果。会后,我们对专家发言录音进行了整理并在本期全文发表。衷心希望专家的观点和见解能对我国企业信用制度的建设和发展提供一些有益的启示。 展开更多
关键词 中国 经验借鉴 中国 法律体系 信用中介机构 WTO 企业信用 社会信用体系
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