从法律角度剖析辽宁省农村宅基地“三权分置”改革瓶颈及路径依赖

"三权分置"思想的具体内涵是指保障宅基地的集体所有权、宅基地农户的资格权和农民的房屋使用权的内在统一,又充分发挥出各自的功能和作用。在研究辽宁省农村宅基地的"三权分置"改革的立法建构与其制度安排后,不难发现,解决"三权分置"改革的实质是通过制度创新全面拓展宅基地占有权、使用权、收益权和处置权,以此形成"增量"权能,依据农村土地开发实践将权能细化并在集体经济组织、农户和生产经营主体之间分配使宅基地集体所有权、农户资格权和宅基地使用权在内部形成相互统一,相互分置的局面。从而通过"三权分置"促进辽宁土地制度改革,实现辽宁乡村振兴,盘活辽宁省乡村经济。

我国农村宅基地使用权立法的前瞻性研究

随着经济社会的不断发展,我国宅基地制度相关法律法规不够完善的弊端日益显露,已无法适应当前宅基地改革的现状。通过对现行宅基地制度与推动宅基地使用权法治化的现实路径进行分析,从宅基地使用权的取得、流转和退出3个角度剖析了我国农村宅基地制度存在的问题,并提出了相应的对策。

承包人工程价款优先受偿权问题法律初探

在建筑行业实践中,工程款结算始终是极为重要的议题,但由于管理不规范、施工周期长、结算与审计等原因致使工程款结算困难,引发牵动多方利益关系的三角债,我国为衡平多方权益立法规定了承包人的工程价款优先受偿权。本文旨在分析其法律构成,梳理债权受偿顺位规则以及行使方式,作出研究与论证。

法律视角下绿色建筑产业发展的困境与对策

住房和城乡建设部表示,在“十四五”期间,我国将大力推进绿色建筑产业的发展,并提出要构建绿色建筑法规标准体系,加强相关制度建设,促进科技创新驱动和质量监管等举措。“绿色建筑”的概念属于舶来品,在大陆地区发展尚不成熟,面临相关法律体系、评估标准执行力、行业监管、知识产权建设等诸多问题,本文旨在分析当前困境并提出可行性建议。