海南吹来凉爽的风——《房地产世界》理事会博鳌年会

2003年4月11日-14日，中国地产界的部分精英，在本刊的策动下，来了一次海南的博鳌——兴隆之行。本意是联谊、休闲、交朋友，但闲了身子闲不住思想。在博鳌金海岸“长桌会议”和兴隆康乐园“榕树会议”的两次研讨中，老总们兴致高涨、议论风生，针对业内普遍关心的一些问题展开了会心的交流。不经意间形成了许多新的观点和思路。对此，本刊不敢擅专，特简要刊出以使业界同仁一体获益。

闰浩：未来刚刚开始

每个人都有他自己的生长季节，一些人“早熟”，一些人“晚熟”，一切依性格、经历而定。闰浩无疑属于早熟的那一类人。十年前，一个毛头小伙从遥远的海南走来，怀里揣着炒楼赚的钱以及从事房地产开发的一些经验，来到上海。他在虹口安营扎寨，亮出了“景瑞”的字号，瞄准房地产市场的中端，不声不响，接连推出六个楼盘，出清率均达100％。当时，他刚24岁。

王岳祥：至诚则祥和

虽然“祥和”地产品牌在上海房地产界如日中天，虽然打造出这一品牌的上海申豪房地产有限公司的领军人物——董事长、总经理王岳祥在上海滩早已是声名在外，但以上海之大、房地产业之庞杂，以至于我们虽是“同城兄弟”，但迟至今日，才了却这段“情”。

A.A.I.：要做“中国建筑”的设计师

从落地长窗向下望去，大街上一派繁华。这是位于淮海中路启华大厦的第20层，应该说，作为一家建筑设计事务所，AAI的栖身之处似乎过于喧哗。

泡沫之争 了犹未了

新年伊始一场席卷全国关于房地产泡沫的大论争，在进入三月份后似乎开始“收兵”。并不是因为争论有了明确的结论，恰恰相反，正反两方似乎由于争论而更加旗帜鲜明。恐怕只是厌倦了“口水”大战，因而纷纷偃旗息鼓，各自按自己的想法“去做自己觉得对的事情”。

这个行业完全靠专业人才

在上海虹桥十公里的范围内，五六家建筑面积不下十万平方米的商业中心都在动建。这还不包括毗邻的徐汇商圈和周边早已落地的世贸商城与南方商城。区位、交通、人气大家共享，以33万平方米横空出世的虹桥购物乐园凭什么稳操胜券？

房贷新政 渐行渐软

121号文件在全国房地产界引发了轩然大波，语调激烈者甚至称之为“巴豆”政策。但据报道，房地产主管部门会同其他政府相关职能部门正在广泛听取业界人士反映，一个对121文件中部分条款进行较大变动、较具操作性的行业指导性文件正在会签，可望于近日出台。其中，据说是对高档住宅开发贷款和购买二手房按揭贷款的规定变动最大。

大话人才

日前，《房地产世界》杂志社一次面向各地产老总发出的问卷调查显示，制约企业发展的最主要因素，不是人们所普遍认为的土地、资金、开发环境等，而是人才，且众口一词，无一例外。

商业地产的操盘手王永:从业务至上到管理为王

他是中国房产信息集团商业地产事业部的总经理，特许金融分析师（CFA）、清华大学MBA、北京汉博投资顾问公司创始人，

数搂市冷暖 还看SARS——2003房地产业之半程盘点

一阵毒风欢过，号称第三产业中免疫力最强的房地产终于也打熬不住，接连几个响亮的喷嚏告诉人们，面对SARS，谁都不可能置身事外，即使你是暴利行业，即使你曾孵化出上百个中国富豪并且还继续孵化着。

住小户型的女“小虾”

近期，古龙的《萧十一郎》正在多家电视台热播，里面的风四娘居然成了一位举止得体、贤惠而善解人意的小女子。这让我如鲠在喉，不得不拨乱反正一番。