基于补偿性容积率计算的工业用地容积率管理

我国正处于城市化快速发展的阶段.在有限的城市土地资源中,工业用地规划应注重提升用地效率,减少城市居住、商业核心区域的人口和环境压力.通过对工业用地和住宅用地建筑报建电子报批技术经济指标核算的统计,利用两种用地建筑在计算容积率面积与建筑面积的比值上的差异,提出对工业用地建筑补偿容积率的概念和方法,平衡两种用地容积率的差异.针对具体案例进行计算分析,该方法能有效释放工业用地效率潜力,解决容积率偏低的问题.

等时日照建筑间距模型及其算法应用研究

建筑间距计算的主要方法有建筑间距系数法和日照分析法两种。等时日照(ESDT)建筑间距是基于国家标准对建筑物需在日照标准日获得不少于一定小时数日照的规定,通过计算机模拟和数理统计等方法推求的算式化计算建筑间距的模型。模拟试验及数理分析可推求出"等时日照区域的最大南北纵距"、"建筑面宽"、"主体建筑和客体建筑分析点高差"和"建筑高度临界值"等参数间的关系。结合了两种传统方法便利和精确的优势,ESDT算法可在不做建模的前提下计算符合日照标准的建筑间距。