地下综合管廊PPP项目运营影响因素研究

聚焦运营阶段,为探究地下综合管廊PPP项目的影响因素并剖析各因素的相互作用与层级关系,对23篇文献资料和7个国内不同省市案例进行研究,初步识别出22类影响因素,进而通过问卷调查和半结构化访谈实现影响因素的筛选,确定19类影响因素。运用解释结构模型方法构建8个层级,挖掘各因素的相关关系,并根据模型结论给出相应建议。研究表明:19类影响因素之间作用层级较多,作用路径复杂。需结合项目实际背景,从根本影响因素出发,根据层级依次向上控制重要影响因素和直接影响因素,以实现地下综合管廊PPP项目的成功运营。

基于政策驱动的养老地产高质量开发研究

在市场驱动和政策支持的双重作用下,养老地产作为具有巨大市场潜力的朝阳产业,理应得到快速发展。但是目前养老地产市场仍存在许多问题,已开发的项目大多处于综合效率低下甚至是无效状态,因此地方政府的有效监管就显得尤为重要。本文通过建立地方政府与开发商的演化博弈模型,根据北京市商业养老机构相关情况进行赋值并运用MATLAB软件分别模拟比较了静态奖惩、静态奖励动态惩罚、动态奖励静态惩罚和动态奖惩四种监管策略的演化博弈,最终得出地方政府应采取“轻奖重惩”的动态奖惩监管策略的结论。根据所得结论,为实现养老地产行业良性发展,提出了“轻奖重惩”可量化评估的补贴惩罚制度政策建议。