浅析中国基准地价体系的现状与发展

研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和抽样率是使用插值法的前提,以价定级不符合中国土地市场实际情况,用于更新的地价指数还需改进。研究结论:基准地价在中国地价体系中的地位不可替代,但在基础理论、构成、表现形式及应用等方面仍需进一步研究完善。

耕地产能核算模型的研究

耕地质量评价与耕地生产能力核算是有效进行国土资源管理的技术基础,但中国全国性的耕地质量评价工作起步较晚,与耕地质量结合的生产能力核算研究更少。该文通过对农用地分等模型的改进获得一种更简洁的耕地质量计算模型,在此基础上探讨耕地综合生产能力的概念体系,同时基于耕地质量评价结果,分别用协克里金插值和耕地质量指数加权法建立了耕地现实生产能力的计算模型,将模型在一个研究区上进行实证结果表明:研究区内耕地现实生产能力的平均实现率为85%,耕地质量与现实生产能力实现程度基本正相关,中低质量的耕地可供开发的生产潜力较大。

基于耕地质量评价的耕地产能核算方法及分布

耕地综合生产能力是耕地资源的价值所在,其由理论产能、现实产能、自然产能组成。现实产能可称为近景能力,是目前水平下可以实现的耕地产能,可通过基于耕地质量评价结果的现实产能计算模型获取。自然产能是耕地的远景能力,是未来可能实现的耕地产能。该文以实际小区为例,在已求得耕地现实产能的基础上,采用修正法与指数产量化法求得耕地自然生产能力。比较两种方法的计算结果表明指数产量化法更具优势。本文最后还对两种耕地生产能力的空间分布规律进行了初步探讨。

网络经济时代城市和建筑的发展

就20世纪社会、经济和科技发展对城市和建筑的影响,21世纪之初已经和正在发生的变化,以及网络时代的城市和建筑的发展特点和趋势作一些粗浅的探讨。