基于变化分析的基本农田划定成果评价方法初探——以东港市马家店镇为例

东港市马家店镇新一轮土地利用总体规划修编划定的基本农田在地类构成质量上略有降低但基本保持平稳,农用地平均质量等级高于划定前平均质量等级,集中连片性有所提高,基本农田划定成果基本符合《基本农田划定技术规程》原则要求,具有科学合理性。基于地类构成、农用地平均质量等级、集中连片性变化分析的基本农田划定评价方法具有一定的合理可行性,为建立完善合理的基本农田划定成果检查验收方法提供了初步探索经验。

凌源市耕地质量评价与立地条件分析

以农用地分等成果为基础进行耕地评价与立地条件分析研究,在土地评价领域推进农用地分等成果转化应用。该文以辽宁省凌源市为例,充分利用农用地分等成果,借鉴美国LESA(land evaluation and site assessment)思想,对研究区分别进行耕地质量评价和立地条件分析,并建立凌源市耕地质量评价与立地条件分析体系。该体系评价结果将凌源市耕地分为8级,其中1和2级耕地属于自然质量条件和立地条件较优的耕地,3～5级耕地属于自然质量条件尚可,受立地条件影响差异较大的耕地,7和8级耕地属于自然质量条件较差,无任何立地条件优势的耕地。以农用地分等成果为基础建立土地评价与立地条件分析体系是切实可行的,同时在该体系中要因地制宜的选取耕地立地条件因素。

沈北新区潜在土地利用冲突识别及其应用

科学识别土地利用冲突的潜在发生区域,是因地制宜有效预防、破解当前日益严峻的土地利用冲突形势的基础。该文以沈北新区为例,通过构建耕地的耕作和建设适宜性多目标评价系统,建立识别矩阵对潜在土地利用冲突进行识别研究,并探讨其结果在基本农田划定中的应用。研究结果将沈北新区耕地划分为9类区域,其中2类潜在土地利用冲突区,占总面积的71.10%;3类耕作优势无冲突区,占总面积的16.33%;3类建设优势无冲突区,占总面积的9.29%,1类耕作及建设适宜性均较低的无冲突区,占总面积的3.28%,总体上沈北新区面临的土地利用冲突形势严峻。运用冲突识别结果,选择耕作优势区和中度宜耕且中度宜建(C2)型冲突区内高等别耕地划定为基本农田。该文研究结果可为有效预防和破解土地利用冲突,进行耕地保护决策提供参考。

基于RS和GIS技术的乡村聚落空间分布研究——以新宾县为例

以辽宁省新宾县作为研究区,采用TM影像及第二次土地调查数据库为主要信息源,经遥感解译和实地确认获得乡村聚落空间分布信息,运用GIS空间分析功能通过自然地理环境、交通、城市化等因素对乡村聚落空间分布特征进行定量化分析。结果表明:聚落分布与海拔存在一种非线性的关系;聚落主要沿河流与道路的两侧分布,属典型的线轴型聚落;少数乡村聚落分布于高海拔偏远地带,远离交通干道,基础设施不完善,也不利于脆弱生态环境的保护,对此应进一步深入研究,为居民点规划提供参考。

抚顺经济开发区土地集约利用评价研究

通过构建抚顺经济开发区土地集约利用评价指标体系,采用多因素综合评价法评价开发区土地集约利用程度,根据评价结果分析开发区可进一步挖掘的集约利用潜力。

基于GIS的沈阳市智慧楼盘表系统建立及应用

随着大数据时代的来临,如何实现海量房地产数据的可视化和智能化采集、存储、管理成为一个迫切需要解决的问题。基于GIS强大的数据管理功能,从数据来源、平台选择、属性结构设计、数据处理等方面探讨建立GIS智慧楼盘表系统并探索其在相关行业的应用,以期挖掘房地产数据信息价值,为支撑实现房屋全生命周期的精细化管理提供技术支持和研究尝试。

耕地质量等别监测在高标准基本农田建设中的应用研究

针对高标准基本农田建设对耕地质量管理的迫切需要,本文探讨了耕地质量等别监测在高标准基本农田建设专项规划、可研设计和建设、竣工验收和后期管护三个环节的应用。结果显示:(1)黑山县高标准基本农田建设潜力巨大;(2)常兴镇马架子村高标项目建设可行性高,耕地质量改良措施为灌溉和排水工程建设,项目建设成效较明显。研究表明耕地质量等别监测可以提高高标准基本农田规划、建设和管护全程的效率和科学性,研究为耕地质量等别监测在高标准基本农田建设中的应用提供了初步探索经验。

经营收益法在加油加气站土地评估中的应用

加油加气站用地特殊的属性造成其土地价格的影响因素与评估方法与普通商服用地存在明显的区别。通过对比分析法、文献研究法,在分析其特点和价值因素的基础上,对经营收益法评估过程的重要参数与会计利润表进行对比分析,得出其对应关系,总结出评估过程应注意的问题。

项目管理在基准地价评估中的应用

在基准地价评估项目过程中引入项目管理,将项目过程中涉及的众多步骤进行衔接与划分,进行进程、资源控制。采用项目管理理论与Project软件相结合,形成盘锦市基准地价评估项目甘特图,计算出项目总工时、总资源成本,得出推进MSP项目管理可总体提高评估效率。