经济欠发达地区农户宅基地流转意愿及其影响因素研究——以山东省菏泽市为例

宅基地是农民实现户有所居的前提条件,为农民提供了基本的住房与生活保障,对农民意义重大。农户作为宅基地使用权主体,掌握分析其流转意愿及其影响因素,可为制定宅基地流转政策提供一定的参考依据。本文以欠发达地区山东省菏泽市为研究区域,采用问卷调查法和Logistic二元回归模型,从农户个体特征、家庭特征、宅基地及住宅特征与农户认知特征等四个方面建立指标体系分析农民宅基地流转意愿的影响因素。结果表明,性别、年龄、对外交通便利程度、是否了解宅基地流转政策、是否认可宅基地流转提高幸福指数五个因素对宅基地流转意愿有显著性影响。因此,政府须加强相关政策在农户认知中的渗透,拓宽农户就业渠道,增加非农经营收入,进一步完善社会保障体系,从而促进经济欠发达地区宅基地的有序流转。