试论摇号选房的道义公平

随着部分城市楼市供需关系的改变,新住宅供应也逐步变成一种稀缺资源,原来仅用于保障性住房分配的随机摇号模式,也开始被引入商品房销售领域。上海、杭州、成都、长沙等城市在新房供应中,要求开发建设单位通过公开摇号确定购买对象,再予以办理签约、过户等手续。显而易见,摇号是基于供应对象无差异的一种随机选择模式,不管是对房源进行摇号,还是对申购对象进行摇号排序,最后的结果都是按顺序安排家庭选房,在摇号家庭数大于房源数量的情况下,可能排序靠后的家庭将无缘购买。

住房租赁的金融蓝海初步显现

近期,各地频频出台发展住房租赁市场的金融举措,银行等金融机构主动作为,不断创新住房租赁金融产品,住房租赁金融市场呈现出蓬勃发展的态势。一、住房租赁金融新动向自住房租赁市场建立以来,金融即参与了住房租赁业务的发展,近期银行、证券等金融机构的举措具有如下新特点:一是从住房租赁金融的供给侧向供需两端延伸,实现全覆盖式发展。在供给侧方面,2017年11月2日广东省住建厅、佛山市政府与建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作协议,建行将以为政府监管提供平台、为客户交易提供保障为目标,在未来5年从技术、资金、渠道等方面客户条件包括近三个月在建行AUM值5万元以上、有在建行正常还款一年以上的房贷、由建行代发工资月平均5000元以上等。符合条件的家庭可简化申请资料,签约放款最快一个工作日完成,并且按基准利率还贷,较符合了住房租赁贷款需求。