建设工程施工合同纠纷案件的新情况、新问题及其司法解决

建筑业是国民经济的重要支柱产业，以新农村建设为战略基点的城镇化建没的大力推进，更使建设工程施工合同纠纷案件摆上人民法院民事审判工作的重要位置。改革开放以来，建筑业在取得举世瞩目重大成就的同时，也存在不少不容忽视的问题。譬如建筑市场交易不规范，监管不到位，违规开发项目，压价承揽工程、非法转包、违法分包、明招暗定、围标串标、越质承揽、无质挂靠等现象十分普遍。为追求利益最大化，一些施工人偷工减料、以次充好，导致工程质量问题频出，严重影响建筑市场的健康有序发展。

物权、抵押权与代为清偿权在产权保护中的交叉、协调与融合——以《物权法》第191条第2款为视角

一、物权、抵押权、第三人行使涤除权之司法困惑近来年,伴随国内房价行情出现新一轮上涨,导致因二手房买卖引发的纠纷案件增多,而二手房出卖人往往在先通过银行贷款购买案涉房屋,故又涉及到作为抵押权人的银行利益。此类案件的买受人往往提出继续履行合同,并请求办理房屋产权转移登记手续。