土地征收成片开发批后实施监管对策——以浙江省宁波市为例

本文在系统梳理浙江省宁波市土地征收成片开发方案编制总体情况、方案特征以及存在问题的基础上,总结了影响土地征收成片开发实施进度的政策性因素和主观性因素,并提出优化相关业务协同管理制度、建立成片开发实施监管体系等相关建议,以强化土地征收成片开发方案批后实施监管。

农户宅基地入市交易意愿及影响因素——以武汉城郊为例

基于湖北省武汉市江夏区、蔡甸区、洪山区的429份有效调研问卷,采用文献研究法、问卷调查法、比较分析法和二项Logistic模型法,探讨农户宅基地入市交易意愿及其影响机制。结果表明,影响农户宅基地入市意愿的主要因素有户主的受教育程度、户主政策认知度、家庭兼业程度、家庭劳动力占比、家庭年纯收入、住房条件以及宅基地面积,其中,住房条件对农户宅基地入市交易意愿呈负向影响,其他因素均为正向作用。因此,建议通过提高农户收入水平、健全农村社会保障制度和完善宅基地相关法律制度及机制建设以实现农户宅基地入市。

武汉市存量用地再开发研究

党的十八大指出,加快建设节约型社会,大力推进土地节约和集约利用。以武汉市为例探讨存量建设用地再开发问题,通过开展城乡存量建设用地的现状分析和新型城镇化中农民土地权益保护的有关研究,提出完善存量建设用地再开发的相关政策和措施,从而更好地保障武汉国家中心城市建设,促进经济平稳较快健康发展。

基于系统动力学的中国土地利用系统健康评价研究

通过仿真模拟中国土地利用系统状况,探寻实现土地利用系统健康发展的情景模式,为中国在2035年基本实现社会主义现代化,及进一步实现可持续发展目标提供参考路径。研究采用系统动力学模型构建土地利用系统,共模拟得到18种情景方案。通过设定经济发展、粮食安全和生态安全目标对情景方案进行筛选,保留了6种情景。采用"压力-状态-响应"(PSR)模型构建土地利用系统健康评价体系,对6种情景进行评价。研究结果表明:第2种情景土地利用系统的健康水平最优且符合国情需要。最优政策情景具体表现为经济保持中速发展,到2035年GDP增长率稳落在4%,总量达到约200万亿;人口中速增长,2035年人口稳定在约14.85亿;土地整治力度大幅提升,土地整治投资金升至每年600~1 000亿元。

我国改革开放40年的耕地保护政策演进分析——基于“间断—平衡”框架

基于新时代我国耕地保护面临的新矛盾与新挑战,本文运用"间断—平衡"框架研究改革开放40年来我国耕地保护政策演进历程,并分析其中渐进与突变的主要因素,以期为我国未来粮食安全和可持续发展奠定更稳定的基础。研究结果表明,改革开放来我国耕地保护政策经历了宽松、严格和最严格的过程,在"间断—平衡"框架下呈现政策平衡期(1978—1997年)、政策间断期(1998—2003年)和政策平衡期(2004—2018年)的演进脉络;耕地保护政策演进历程中的渐进稳定主要由土地制度本身的限制、社会发展的需要以及可持续发展理念的渗入来维护;耕地保护政策演进历程中的突变主要由客观严峻的形势、地方政府和中央政府的博弈以及国际环境的压力所导致。因此,未来我国需强化耕地保护政策落实并与耕地利用政策有机融合;加强耕地资源动态监测管理;始终坚持主粮自给自足的主线。