谈谈房屋买卖纠纷的处理原则

(一)正确审查和确认房屋所有权的原则认真审查和准确认定房屋所有权的归属,是判断房屋买卖民事法律关系的主体是否合格,认定房屋买卖是否有效的前提。只有对房屋有合法所有权或处分权的人,才能通过买卖合同这种债的形式,将房屋的所有权合法、有效地转移给新的所有权人。一般情况下,房屋所有权的转让人,就是该房屋的所有权人。但是,由于我国多年来法制不够健全。