城市更新背景下苏州古城低效居住用地激活路径研究

苏州古城更新发展已迈入“有机更新和活化利用”的新阶段,文章通过梳理古城低效居住用地的整体现状,分析得出当前古城低效居住用地更新面临房屋产权复杂、更新实施难、居住环境不佳等问题,导致社会问题增生、空间分布不均、难以集中统一更新等现实困境。对此,将古城低效居住用地划分为四类,分别从居住环境改善、公共服务设施完善、静态交通组织、物业安全管理等方面提出更新改造方法,并以住房产权归属为基准,与低效居住用地更新分类情况叠合,得出各类低效居住用地内不同产权形式住房的更新实施路径。