办理土地承包经营权登记是否需要合同审查

1986年,某村村民甲通过家庭承包方式承包了村民小组(以下简称乙组)包括南山坡地块(面积2.1亩,以下简称争议地块)在内的6个承包地块。2007年8月,县政府为甲颁发了土地承包经营权证。2015年11月,当地开展新一轮土地确权颁证,调查结果公示无异议后,乙组与组内原承包户重新签订了承包合同。甲签订的承包合同(以下简称A承包合同)载明:承包地6块(包括争议地块),承包年限为1999年12月1日起至2029年11月30日止。

我国土地产权制度建设分析

土地产权制度是我国土地市场建设的核心。随着社会经济不断发展,我国土地产权制度经历了从无到有、从局部开展到全面推进的发展历程,为社会经济的快速健康发展提供了重要保障作用。从阐述我国产权制度立法和管理的现状及存在的问题着手,从不同角度提出了今后我国土地产权制度建设的思路和设想。

招拍挂改革要避免误区

2009年下半年以来，随着房价地价攀升、“地王”涌现，被视为“阳光政策”的国有建设用地使用权招拍挂制度（以下简称“土地招拍挂制度”）受到了越来越多的质疑和指责，对此，国务院和国土资源部有关文件提出了制度改革的要求，北京等地也开始探讨改革思路，采用“综合评标”、“限房价、竞地价”及“限地价，竟政策性住房面积”等方式，抑制地价和房价的过快增长。土地招拍挂制度到底应如何改革，成为当前土地管理不可回避的一个问题。

我国乡镇企业用地制度分析

乡镇企业在我国是一个特殊的群体,它在整个国民经济中已稳占GDP的三分天下,并成为解决农业、农村、农民问题,实现工业化、城镇化和现代化过程中不可替代的重要力量。 一、乡镇企业用地制度中的弊端 从20世纪80年代末开始,以苏南地区为代表的乡镇企业为适应市场经济和自身发展的需要,开始通过兼并、租赁、股份制、股份合作制、组建企业集团等多种形式进行产权制度改革,到90年代中期。

我国矿业用地使用权的设置与改革

●矿业用地使用权设置、矿业用地取得程序、土地使用权的某些设置等存在诸多不相适应的问题,给探矿、采矿,尤其是矿业权的市场化进程带来了消极影响。●国家应赋予矿业权人以土地使用优先权,矿业权一旦取得,并依法交纳有关规费外,即可对抗原土地使用权。●尽快制定矿业用地条例,规范矿业用地。●政府在矿业权拍卖、招标出让之时,应将矿业和土地使用权合二而一,一同处置。

小产权房问题现状及分析

2007年，在房价飞涨的房地产市场中，价格低廉的小产权房进入人们的视野，小产权房问题争论再度引入注目。尽管有国务院和国土资源部禁止交易的明确表态、建设部的风险提示、北京宋庄“画家村”农宅纠纷一案人民法院不予支持的终审判决、济南等地的“强拆风暴”，但是，仍有数以万计的人选择小产权房，交易仍在继续，争论并未平息，社会关注热度依旧高涨。

我国土地立法评价

经过50多年的发展,我国土地立法规范体系基本形成,但在立法实践中仍存在着一些问题,本文从我国土地立法的指导思想和法律规范体系等方面进行了深入的分析,并提出了相应的建议。

土地招拍挂制度的改革与完善

2009年下半年以来，随着房价地价攀升、“地王”涌现，被视为“阳光政策”的土地招拍挂制度受到了越来越多的质疑，对此，国务院和国土资源部先后发文提出改革招拍挂制度的要求，国土资源部开始选择房价上涨过快的一线城市和部分二、三线城市作为试点，进行土地“招拍挂”制度的改革；

中国土地市场化进程中的政府行为评析

中国土地使用制度改革的目标是要建立一个健康、有序的土地市场.近年来,国土资源管理部门和相关部门先后制定了一些部门规章和规范性文件,更加完善了土地审批和供应管理办法,建立了土地使用权公开交易、基准地价定期更新、土地登记资料公开查询、集体决策等制度.

我国旅游资源开发经营与供地政策探讨

随着社会经济的飞速发展,我国旅游业开始进入加速发展时期,新技术、新观念和新的旅游环境冲击着传统的旅游观念,工业旅游、农业旅游、生态旅游和会展旅游等逐步成为新的热点.巨大的利润空间也吸引着大量有实力的投资商进入旅游业,尤其是加入WTO以后,外资开始大举进入,2015年前迪士尼乐园将落户上海,世界上其它著名的休闲娱乐公司也将纷纭登陆中国.与此同时,我国现有的主题公园和人造景观也开始进入大规模的调整期,各种风景名胜区、生态示范区、休闲度假区将得到进一步发展.不久前,"希望集团10亿元买断桂林山水"成为舆论界争论的焦点,这些都足以表明地方政府开始打"旅游牌",充分利用当地风景名胜、文化古迹等招商引资,发展地方经济.

澳大利亚土地资源纠纷裁判制度及借鉴

澳大利亚属于英联邦国家,整个司法体制传承于英国,每个州都有自己的法律体系和法院系统。在处理土地资源争议方面,各州也沿袭英国做法,建立了独具特色的纠纷裁判制度,其中,新南威尔士州和昆士兰州的土地资源裁判机构就是较为典型的代表。

我国民办高等教育发展与存在的问题分析

十六大报告指出,要"全面推进素质教育,造就数以亿计的高素质劳动者、数以千万计的专门人才和一大批拔尖创新人才",显然,要实现这一目标离不开高等教育的快速健康发展.

售房人网签后的抵押行为有效吗?

案例2015年7月，张某与房主吴某签订了房屋买卖协议，约定吴某将其拥有的一套房产出售给张某，售价300万元。协议签订后，张某按约定支付了首付款210万元，双方于当日办理了二手房买卖网上签约备案手续（以下简称“网签”），又于8月办理了房屋交付手续。在网签后、产权过户前，吴某以上述房产作抵押，向赵某借款280万元并在房产部门办理了抵押登记。