申博成功后浦东房地产市场发展趋势及对策研究

申博成功对上海特别是浦东的房地产市场是长期利好的,是房地产发展的新机遇。申博成功将局部调整浦东房地产市场的空间分布格局,分阶段、分区域影响房产价格。为避免申博成功后房地产市场的大起大落,政府和社会应积极应对,从规划、土地、拆迁、舆论引导等多方面采取措施,确保房地产市场的健康、稳健和理性发展。

对上海浦东房地产业发展若干问题的思考

2004年,浦东迎来开发开放的第十四个年头,十四年里,浦东经济发展取得了辉煌成就.而作为支柱产业之一,浦东房地产业也迎来了发展的黄金时期."九五"以来,浦东房地产业建设以10%的速度迅猛增长,年均建设商品房350万平方米以上,市场交易总量连续五年居上海市各区县之首.目前,浦东房地产业年实现增加值达到120亿元,占GDP比重已经超过8%,成为浦东经济发展的重要支柱.然而,近几年浦东房地产业发展过程中,也还暴露出一些问题,需要我们认真进行总结,并在实践的过程中加以积极引导.

援疆日记(上)

写在前面的话 一直有人问我,＂你这么忙,怎么还有时间写作？＂我从来都认为自己纯粹是一个业余的作者。上世纪八十年代,我就开始文学业余创作并且已有作品发表,体裁涉猎诗歌、散文、短篇小说、报告文学等,获得过《萌芽》文学奖。三十年来,写作一直伴随着我,是我此生最爱。虽然,有相当一段时间,因为工作甚忙,我一两个月无法握笔,但此爱已沉醉身心,总会对我时时提醒。

援疆日记(下)

2011年6月1日周三乌鲁木齐天气阴郁,不见阳光。微博上很热闹,一片节日快乐的气氛。＂六一＂儿童节,成人们也跟着互道快乐,成为一道有趣的风景。这里有怀念,有追忆,有期盼未来更快乐的良好心愿。有很多精彩言词,令人津津有味。我也写了两首小诗,引来一阵转发和评论。在酒店吃了丰盛的早餐,车赴迎宾馆,一路顺畅,不用半小时就到了。陪黄主任查看现场,听取汇报。又与建设者合影。

推进浦东新区房地产全面发展

在21世纪的新形势下，在浦东开发开放的深入之中，浦东房地产的开发要突出体现创新、和谐和国际化的内涵。创新是浦东房地产开发的成功经验，也是浦东房地产发展的必由之路。和谐是适应浦东的快速跨越式发展，满足人民群众不断增长的物质文化的迫切需求。从国际化角度来说，国际化就是要适应浦东外向型经济的特点和服务浦东“十一五”国际化战略的实施。浦东的房地产不仅要满足本市、外省市人士的需要，还要满足外籍人士的需要，要有利于浦东以多元、开放、创新为内核的城市品质和精神的塑造。

跨越现在 远交未来——浦东国际化居住社区是中外人士安居乐业的家园

浦东新区开发开放14年来，经济发展取得了令人瞩目的成就，房地产业也逐渐从各行业中脱颖而出，取得了长足的发展。2003年，浦东房地产业开发投资达到246亿元，占全市的1／4以上。其中住宅业一枝独秀，成为浦东经济体系内新的亮点。从建设的数量来看，截止2004上半年，浦东已建成各类房屋8000万平方米，其中住宅6000万平方米。

条块联手 强化私房租赁管理

房屋租赁管理是当前房管工作的一项重要内容,尤其是私房租赁既涉及到外来人口的有效管理,又涉及到社会治安。我们新区综合规划土地局与城工委、公安局联手,从去年年底开始,便着手此项工作,以"集中受理,限期办结,统一发证,及时征税"为工作原则,以多方合作为方式,以为民服务为宗旨,积极探索努力实践在部分街镇开展了房屋租赁管理服务处的示范试点工作,目前,试点工作取得了明显的成效,租赁办证量较去年同期有大幅度提高。

浦东城建系统企业改革的新突破

浦东新区城建系统241家企业，到目前为止已完成改制的达121家。浦东城建局在改革中注重效果，从实际出发，大胆探索，勇于开拓，形成了允许改革付学费，但不允许不改的良好改革氧围，在企业改革中取得了一系列突破性的进展。

资产重组不仅仅是资产的重组

从资产重组后的企业来看，相当一部分企业或者大多数企业的重组初期，情况并不尽如人意；资产优化的同时，新的冲突、矛盾和阻碍也日渐明显，有的个别企业甚至难以逾越，不得不回复到起点。这样的现状，也必然引起具有良好初衷的人们包括理论家、企业家的关注：资产重组绝不是企业资产的简单组合。

对本市实行新建住宅交付使用审核制度的几点思考

《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》12月1日开始试行，明年1月1日正式施行，这是本市加强住宅建设管理，强化住宅配套意识而推出的一项十分重要的措施。这些年，上海的住宅开发建设出现了从未有过的大好形势，成片的住宅区鳞次栉比，成就令世人瞩目，但接踵而至也出现了一些令百姓头疼，令政府焦虑的问题，不少住宅区市政、公建配套建设不足或滞后，

借风启航,开创虹桥高质量发展新局面

“进博会”的召开、长三角一体化的加快推进,是虹桥商务区发展的重大契机,如何依托大虹桥,以“进博会”为抓手,推进长三角更高质量一体化发展,是虹桥商务区必须全力做好的一篇大文章。今年11月,首届中国国际进口博览会(以下简称“进博会”)即将在上海虹桥商务区举办,“进博会”是以习近平同志为核心的党中央着眼推进新一轮高水平对外开放做出的一项重大战略部署和战略决策,是中国主动向世界开放市场、着力建设开放型经济体系的重大举措,有利于扩大进口、促进对外贸易平衡发展,有利于改善供给结构、引领国内区域创新发展,推动主要城市群开放型经济发展。

从零散村落到广厦万千——记浦东新区住宅业的崛起

1990年4月18日，党中央、国务院宣布浦东开发开放。此前，浦东除了沿江地区的危棚简屋、农村化地区的农民自建用房外，只有一些为解决浦西居民住房困难而建造的规模不大的工人新村，真正意义上的房地产业几乎为零。但是乘着开发开放的春风，在基础设施建设、环境建设、社会事业、旧区改造的综合推动下，浦东房地产业迅速崛起，从少到多，由弱变强，走过了一条具有浦东特色的不平凡的道路。其中，住宅业从配角到主角，从后台到前台，吸引了世界的眼光。

上海浦东新区业主自治实践中的问题及对策

一、上海浦东新区业主自治的发展现状 浦东新区业主自治实践以国家和上海市制定的一系列法规和地方性规范为基础，目前已初具雏形。新区符合组建业主大会及业主委员会条件的小区已达到1200个，已成立业主委员会并试行业主自治的住宅小区733个．约占61%。

世博会对浦东房地产发展长期利好

世博会无疑会对浦东乃至整个上海的房地产市场产生重要影响，这一影响，已经初步显现出来。作为浦东房地产管理的主管部门，应当理性判断世博会对浦东房地产发展的影响，正确应对，抓住机遇，趋利避害，推动浦东房地产市场继续保持持续、健康、稳定发展。

上海住宅公建配套市场化的思考

公建配套走向市场化的一个重要切人点，笔者认为，首先应该对公建配套设施的公益性进行再认识，并对这些公共服务设施进行合理的分类，根据不同性质和情况，确定不同原则，采取相应对策。