城市建筑综合体非盈利型功能的组合模式研究

基于"混合使用"理论思想,本文根据是否以盈利为主要目的,将城市建筑综合体的功能子系统划分为盈利型和非盈利型两类,然后,通过对城市建筑综合体功能组合特征的论述,依照不同的空间组合关系,将非盈利型功能与盈利型功能的组合模式划分为并置型、联系型和整合型三类,并从经济、空间和城市三个层面逐一讨论了不同组合模式对城市建筑综合体整体价值创造的贡献,最后对城市建筑综合体非盈利型功能的研究进行展望。

城市建筑综合体文化艺术功能的价值研究

本文基于协同效应视角,通过对文化艺术功能的不同空间组合模式分析,探讨文化艺术功能对城市建筑综合体整体的经济、空间和城市价值提升的积极作用,并通过对德国波茨坦广场项目中两个不同区块(戴姆勒-克莱斯勒区块和索尼中心区块)实际使用过程中文化艺术功能所起作用的分析比较,讨论文化艺术功能在不同组合模式下价值创造的基本特征。

城市公共文化服务场所拓展及其价值创造研究——以城市综合体为例

以上海K11艺术购物中心和月星环球港为研究对象,基于使用后评价视角,采取观测、访谈、跟踪、问卷等研究方法,结合对案例内部人流量及其影响因素的相关性分析,获得结论:文化艺术功能可有效吸引不同人群并激发潜在消费,可鼓励多目的访问产生更高的环境效能,可补充区域服务设施强化公共文化服务体系发展。

城市综合体创新公共服务供给的空间实现策略研究——以文化服务为例

以综合体文化服务为例,拆分需求侧和供给侧研究来探讨空间实现策略:需求侧基于我国国情,采用S P叙述性偏好法调研不同层级综合体访客的需求偏好;供给侧借鉴国际经验,通过典型案例分析不同开发运营模式下的供给特点;最终基于需求侧和供给侧的交集,整合能回应各层级访客偏好的功能选择、空间组织和服务定位策略,并建议适合采用的开发运营模式。指出丰富供给侧的多元主体合作方式更有利于回应我国公众需求。应借助综合体平台引领政府、市场和社会合作,推动公共服务高质量发展。