房地产项目选址模型研究

改革开放以来,我国房地产业得到了飞快的发展,尤其是1998年国家住房制度的改革,彻底改变了人们对住房的消费观念,也由于我国经济的健康持续稳定地快速发展,城市居民、农村向城市发展的个人消费成为我国房地产市场的消费主体,这大大地拉动了我国房地产业的发展步伐。伴随城市化的快速发展,区位因素得到了前所未有的关注,如何正确理解和选择区位,已经成为房地产开发的前提和决定因素。在房地产开发策划中,对区位的分析和选择是至关重要的。本文主要研究住宅房地产和商业地产区位选择的影响因素,从功能评价的角度,用"04"分析法对房地产开发区位选择的进行决策分析。

基于物流成本管理的工程材料价格控制

建筑行业的材料费用是工程费用的主要组成部分,其中材料的物流费用占到了材料总价的11%。目前,建筑企业对材料的物流成本认识不足,对材料物流成本的单独核算体系不健全,材料物流成本的降低空间极大。建筑企业可在工程材料分类的基础上对不同的材料采取不同的物流采取不同的成本控制方法进行针对性的重点控制,从而达到降低材料物流成本、提高企业利润的目的。

我国城市绿色住宅评价要素研究

在当今社会,绿色建筑的概念越来越被大家重视和认识,开发商们也相继在这方面进行投资,但是用什么方法来评定它是否为绿色建筑我国还在摸索阶段。我国绿色建筑现有的这个评价系统,是结合了美国LEED评价系统的基础上建立的,在节地、节能、节水、节材方面已经有比较完善的评估体系。但是我所提出的几方面要素在我国绿色建筑评价系统的发展过程中有可参考的必要性,虽然目前依然是很薄弱的环节。