《不动产登记暂行条例》对上海房地产交易登记之影响

2014年11月24日国务院颁布了《不动产登记暂行条例》（以下简称＂《暂行条例》＂）,该《暂行条例》明确国家实行不动产统一登记制度,整合房屋、土地、草原、林地等部门的登记职责,统一由不动产登记机构负责,依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿中。

房地产登记行政诉讼问题及对策

随着《物权法》、《不动产登记暂行条例》的颁布和实施，房地产登记作为一种行政行为，对民事法律关系产生了重要的影响。尽管房地产登记机构对于房地产登记确权行为依据的是相关法律规定和事实现状，但是由于行政相对人对于法律和事实的认识不同，会发生对于房地产登记行为和结果的分歧，继而产生争议。争议的解决一般有两种方式：其一为行政复议，是指利益人或善意权利人认为房地产登记机构作出的登记行为侵犯其合法权益，向上级行政机构提出复议申请；其二为行政诉讼，是向法院提起的诉讼要求。2010-2015 年度，上海市虹口区共发生房地产登记行政诉讼案件69 件，其中败诉1 件。