城市存量土地更新的动力机制研究

随着城市化的加速发展,城市面临着空间资源有限、环境压力不断加大的问题。城市存量土地更新成为优化城市发展格局、提高资源利用效率的重要手段。论文阐述了城市存量土地的内涵,分析了城市存量土地类型与基本特征,构建了“权力—资本—民生”三大驱动力交互作用影响的更新动力分析框架,重点分析讨论了居住类存量土地的“政府+社会”协作更新机制、产业类存量土地的“政府+市场”协作更新机制、公共设施类存量土地的政府主导更新机制、公共空间类存量土地的政府主导更新机制以及历史文化类存量土地的多方协作更新机制等五种更新驱动作用机制,以期为城市存量土地更新制度设计与治理优化路径制定提供依据,更好地推动城市更新的协同、健康与可持续发展。

城镇更新区的识别与划定

城镇更新区的识别与划定作为城市更新规划编制的重要内容,亟需行业规范标准给予指引,中国城市规划学会标准化工作委员会组织编制的团体标准《城镇更新区划定技术导则(T/UPSC 0014-2023)》,提出了系统性的城镇更新区划定技术与方法。基于技术导则研究的现实背景和核心问题,着重从更新区识别的影响要素、更新对象识别的要点与方法,以及更新区划定的工作流程与技术要点等方面,阐述了技术导则文件的编制目的、原则和关键内容,为保证城镇更新规划工作科学、合理、规范和有效进行提供了基础性的技术支撑。

规划专业能力培养的关键

以解决问题方式培养学生多方面的能力孙施文(同济大学教授,中国城市规划学会常务理事,本学术对话主持人):当前规划教育和知识学习面临几个趋势:一是规划内容和知识领域在不断扩展,而且内容广泛;二是互联网资源已经成为学生知识学习的重要途径;三是ChatGPT之类的AI工具可以被广泛使用;四是实施大类招生和基础教育导致专业教学课时受到压缩,有些院校正在准备调整学制等。

城市更新制度状况分析及其改进与优化

党的十九届五中全会和党的二十大都明确提出要“实施城市更新行动”,这为城市更新制度的建设创造了历史性机遇。通过对我国城市更新制度建设进展情况进行梳理,在借鉴国外发达国家城市更新经验的基础上,结合我国国情,提出构筑系统、整体的城市更新制度框架,建立公众参与、多主体合作的可持续城市更新治理机制,构建多元化的城市更新资金保障体系,以及制定面向复杂现实的系统性城市更新政策等优化改进建议。

徽州特色村镇类型及其特征分析

乡村振兴背景下,科学划分特色村镇类型对促进村镇发展至关重要。明确了徽州特色村镇的概念内涵和构成要素,建立基于动力—功能—历史组合划分徽州特色村镇类型的研究思路,提出“文化构成—核心价值—景观表达”三维类型划分技术方法。类型划分过程研究突出了对徽州特色村镇文化核心演变、核心价值形成和景观意义营造三者之间的相互作用和状态响应的解析。结合实证对象的地形特征及主导要素,将徽州特色村镇划分为五类:沿水道商业交通枢纽型集镇、陆路古道区间转运型集镇、盆地平原“堨—塘”并用型农业村落、山地“潴水以塘”型农业村落、盆地宗族聚居型村镇。从空间分布和景观层积过程对徽州特色村镇特征进行了分析,并总结了不同类型徽州特色村镇在功能结构和空间结构方面存在的共性规律。

苏州古城容量综合评估与优化决策研究

在长期严格的保护控制政策引导下,苏州完好保存延续了古城传统风貌与空间格局。进入新的发展阶段,苏州古城面临着人口老龄化、基础设施不完善、交通出行不便、居住环境品质下降及城市活力不足等困境与挑战,急需改进现有古城容量管控方法,因地制宜提出古城更新策略。针对这一现实需求,围绕古城传统风貌保护、宜居环境改善和城市活力提升的整体协同,基于多维角度、多个目标和多种情景,从容量评估约束条件研判、分项维度适应性容量模型测算、多情景综合容量方案生成和综合容量多方案比选等方面,对苏州古城容量的综合评估与优化决策进行了研究,以期对提高古城容量管控的科学性、系统性和可操作性及促进古城活力提升与可持续发展具有重要作用。

阳建强:有机更新,让城市更持续

记者:迅猛扩张后,我国城市建设逐步转向城市空间和城市功能的更新。其实从城市诞生那天起,更新就在发生。请问如何全面科学理解城市更新?

步行优先的城市中心区空间结构及更新路径——英国百年更新实践研究

步行是城市中心区空间品质提升的关键环节。英国在步行优先的城市中心区更新方面积累了丰富的实践经验。对英国21个城市中心区百年以来的更新历程进行研究,剖析其空间结构及机制,梳理其更新路径及阶段。发现英国城市中心区通过“逐步生长式、一步到位式、远期规划式”3种更新路径,殊途同归,形成了“以地面步行为核心、公交优先的圈层人车分流空间结构”,取得了步行高品质、换乘高效率的良好效果。

基于价值特征的城市中心区步行系统建构

步行系统是城市中心区各类活动的重要空间载体,对城市中心区人性化品质提升具有不可替代的重要作用。步行优先是城市中心区空间营造的重要价值观。为将步行优先的价值观系统理性地落实到具体空间要求,明确指导城市中心区空间设计实践,提出基于“价值特征”的设计方法。价值特征是指设计的价值观及其引领下的空间特征。基于价值特征的设计方法是指,明确设计的价值观,并建立基于价值观的价值特征体系,进而落实到具体设计的思路和方法。通过“价值观、空间特征”2个层次,实现价值观在空间设计中的落实。在步行优先价值观的引领下,建立包含“目标价值特征、本体价值特征、支撑价值特征”的城市中心区步行系统价值特征体系,阐释其具体价值特征内涵,提出多元价值特征耦合的设计框架,指导步行优先的城市中心区设计实践。

历史城区如何破境重圆

历史城市的识别与管控。我们需要回答的关键问题,首先是保护历史城区的目的是什么,其次是一个城市的哪里是历史城区,然后再说我们要怎么做。这里需要明确的是一个城市的历史城区是一个整体,不是几片历史街区组合加在一起。说通俗一点,历史城区应该给我们对一个城市“完整的”“整体的”历史性体验,就是不同于这个城市“新城”“新区”的体验。

城市更新与功能提升

在未来5至10年乃至更长的一段时期．我国城镇化将进入以提升质量为主的转型发展新阶段。如何逐步转变城市发展方式．如何注重城市内涵发展，以及如何提高城市质量和提升城市品质成为新常态下的重要议题。

城市土地混合利用优化的本质内涵、系统特征与保障路径

为了避免局限于“单次更新”的非长远视角及仅专注于功能混合的表层理解,造成土地混合利用优化实践的浅尝辄止,从城市持续更新发展的长远动态历程视角出发,基于土地利用方式的理解和既有研究的共识,辨析城市土地混合利用优化的本质内涵,继而明确土地混合利用优化的底层逻辑关系和外部表现的系统特征,并从管理弹性的提升、管理维度与权力的拓展等方面提出城市土地混合利用优化的保障路径,以期为土地混合利用优化实践提供参考。

文化遗产 推陈出新——江南水乡古镇同里保护与发展的探索研究

同里古镇以其格局独特、风貌完好、文化深厚、民风淳朴而成为江南水乡众多城镇的典范和代表 ,随着时间推移和岁月流逝 ,其住宅和设施已出现物质性老化和功能性衰退。尤其是近年来古镇社会经济的迅速发展 ,以及居民生活水平提高的迫切要求 ,使古镇结构形态保护延续面临严峻挑战。因此 ,十分有必要在新的背景条件下 ,对其保护和发展进行整体思考和研究 ,以保证古镇空间的整体性和艺术性 ,实现其价值的推陈出新。

1949-2019年中国城市更新的发展与回顾

城市更新一直是国际城市规划学术界关注的重要课题。中国城市更新自1949年发展至今,内涵日益丰富,外延不断拓展,对其70年发展历程的回顾,有助于理解中国城市更新特定的诞生逻辑、阶段问题与经验教训。根据我国城镇化进程和城市建设宏观政策变化,将中国城市更新分为相应的4个重要发展阶段。并且,对每一个阶段城市更新的政策背景、代表性案例、更新思想、学术活动以及更新制度建设进行总结分析,归纳中国城市更新的阶段性特征。最后,在历史演化与经验总结的基础上,提出中国城市更新应倡导多元价值观、多元更新模式、多学科交叉与合作、多元主体参与和共同治理的方向转型。未来,建设科学化、系统化和制度化的城市更新体系,将成为规划工作的重点内容。

城市更新要同时体现市场规律和公共政策属性

在未来5至10年乃至更长的一段时期．我国城镇化将进入以提升质量为主的转型发展新阶段，城市逐步转变发展方式，不再一味向外扩展．而是转向调整内部结构，注重内部更新，提高城市的质量和承载能力，控制增量、盘活存量、优化存量将成为城市空间增长的新常态。目前．北京、上海、广州、南京、深圳、沈阳、厦门等许多城市正在积极开展和推进城市更新工作，城市更新在严格管理城市增长边界、注重城市内涵发展、提升城市品质、促进产业转型的趋势下日益受到关注。

后工业化时期城市老工业区更新与再发展研究

从国际工业化进程总结了后工业化社会城市老工业区转型与更新的主要趋向,重点分析了现阶段我国城市老工业区更新工作开展的基本情况与存在问题。在对国内外相关的研究现状进行分析与归纳的基础上,指出我国目前已有的研究成果尚不足以满足正在成为我国城市更新热点的城市老工业区更新再发展的社会需求,急需通过理论、方法和技术的研究带动实践的进一步提高。最后从基础理论、类型模式、综合评价体系以及规划编制方法等方面,围绕今后如何开展城市老工业区转型与更新再发展研究工作提出初步建议。

安庆倒扒狮历史文化街区的保护与更新

倒扒狮街区是安庆市现有的最古老的传统商业街区,亦是安庆市目前保存历史遗存最多和文化内涵最为丰富的历史街区。近年来由于缺乏统一的规划控制和周边环境的变化倒扒狮街区原有的传统风貌和商业文化正面临严重衰退。应正确处理好传统风貌保护与现代化发展的关系,充分挖掘历史文化内涵,保护和强化历史风貌,增强街区活力,从物质环境改善、社会环境改善、历史风貌特色保护及传统商业文化延续等多个方面进行综合的保护与整治。

郑州西部老工业基地更新规划的整体思考

1问题的提出 郑州西部老工业基地是国家“一五“期间重点投资建设的工业企业集中地，云集了郑州五个棉纺厂、郑州二砂、郑州电缆厂等大型骨干国有企业，这些企业在当时主要是依靠国家计划经济提供的优越条件，花费巨资建设而成，是1950年代全国著名的纺织工业基地之一。从建国初期投产以来至改革开放初期，

基于生态优先的绿色规划设计——以厦门湖边水库保护与利用规划为例

1规划研究重点 湖边水库位于厦门本岛东北部,是厦门本岛集水面积最大的一座小型淡水水库,其主导功能为城市战备水源,属于重点水源保护水域.湖边水库项目是厦门总体规划、厦门市东北部片区分区规划的必要深化和延伸,必须处理好湖边水库景观环境的保护、整治和建设相统一的问题,尤其是要解决好城市生态敏感区的规划设计问题.具体研究重点如下:

中国城市更新的现况、特征及趋向

城市更新是世纪之交中国城市发展的研究主题之一。伴随中国进入工业化进程开始加速、经济结构发生明显变化、社会进行全方位深刻变革的关键时期 ,城市更新作为城市发展的调节机制亦正以空前的规模和速度在全国各地展开 ,进入了一个新的历史阶段。如何把握其主要矛盾、基本特征和发民趋势 ,制定适宜的城市更新政策 ,成为当前中国城市建设和发展的重要研究课题。本文围绕这些问题展开了分析和思考 ,并提出了一些建设性意见。