新型城镇化与城乡一体化疑难问题探析

新型城镇化和城乡一体化是解决"三农"问题的根本途径,是全面建成小康社会的必由之路,也是经济社会进入新阶段的重要标志。新型城镇化与城乡一体化具有关联性,新型城镇化是城乡一体化的核心内容和关键环节。实现城乡一体化需要解决四个难题:一是破除城乡二元户籍制度;二是缩小城乡收入差距;三是实现城乡金融资源的均衡配置;四是确立农民的主体地位和平等权利。只有促进城乡的深度融合,才能使它们良性互动,协调发展。

论消费政策调整

消费是生产的目的和动力，生产是为消费服务的，没有消费就没有生产。买方市场形势下消费对生产起着决定性作用。忽视消费是当前的主要倾向。消费需求不足的深层原因是，供给结构与需求结构不相适应的障碍，转型期的体制障碍，收入增长趋缓障碍和消费者心理引起的消费倾向下降的障碍。建议把消费政策调整为鼓励消费。

新公有制形式的新探索——再论混合所有制

公有制的主要实现形式由传统的国家所有制和集体所有制转换成混合所有制的股份制 ,是公有制理论的创新和重大发展。这种新公有制形式的特征和优越性在于 :产权明晰、产权主体明确 ;所有权与经营管理权相分离 ,促进企业制度创新 ;资本联合与劳动联合相结合 ,更加符合马克思所说的自由人联合体的社会所有制 ;公私溶合 ,利益共享 ,风险共担 ,权责利相结合。促进新公有制形式发展 ,必须更新观念 ,积极创新 ;营造良好环境 ,大力发展资本市场 ;改进管理 。

论构建民营经济的新型劳资关系

构建新型的劳动与资本的和谐关系,是民营企业内部迫切需要解决的最本质、最核心的问题,对于民营企业的健康发展和全社会的和谐具有极端的重要性。当前民营经济劳资关系存在的主要矛盾和问题是劳动报酬低、劳动者权益得不到应有保障、社会保障不到位。构建民营经济新型劳资和谐关系的基本指导思想是:劳动与资本“和而不同”、“不同而和”的对立统一思想,坚持以人为本、优先扶持劳动者的思想和劳资两利、和谐共赢的思想;应抓住的主要环节是:完善劳动合同、提高签约率,尊重劳动者的平等权利、维护地位平等,公平分配、实现劳资两利,健全社会保障、共享发展成果,建立劳动争议调解机制、化解劳动纠纷,完善劳动法律法规、加强执法力度。

混合所有制经济探索

混合所有制经济是我国所有制结构调整和完善过程中出现的一种新的所有制形式,是社会主义初级阶段的产物;与其他单一的所有制经济相比,混合所有制经济有其特有的长处、特有的形式,因而也必然产生特有的作用;总体而言,混合所有制经济的性质取决于占支配地位的资本的性质,即取决于谁掌握了控股权;从现代企业制度建立和生产力发展的角度看,混合所有制经济是公有制经济的重要实现形式,现阶段应大力发展,而且从长远看,它对于过渡到发达社会主义的所有制结构也将开辟一条全新的道路。

中低收入群体住房社会保障政策走向探索

一、中低收入群体的界定 如何界定中低收入群体．是确定对这一层次住房保障对象范围的必要前提。目前，理论界和实际工作部门存在着两种不同的观点：一种是宽派观点，认为凡中等和中等以下收入者都可界定为中低收入群体．大体相当于可购买经济适用房的认定对象，有的还明确提出这类对象应占全体居民家庭的70％～80％。另一种是窄派观点，

论公有资本的按资分配

资本是市场经济的通用范畴,资本有两重属性,即生产要素属性和生产关系属性;作为物质生产要素的资本投入必须带来利润回报;资本可分为公有资本和私人资本,公有资本同样必须获取利润,讲究资本经营效率是企业改革的根本目标,按公有资本分配属于社会主义分配原则,有利于公有经济发展和壮大。实施按公有资本分配,必须推行资本经营制度,落实资本经济责任,规范公有资本按资分配行为,实行剩余收益分配制,优化国有资本结构,获取最大效益。

农民承包地使用权流转的若干问题探讨

我国农民承包地使用权流转是社会主义市场经济发展的客观要求，是农村经济结构调整、发展高效农业的迫切需要，是降低农产品成本、提高农业国际竞争力的重要途径，是实现农业现代化、提高农业劳动生产必由之路，电农村家庭承包责任制继续稳定发展和农民增的广阔道路。我国农民承包地确权难、属性明确难、功能转换难、市场化运作难、激发动力难、收益分配难、中介服务组织构建难和依法流转难。积极推进农民承包土地使用权合理高效流转，促进农业和农村经济的持续发展，必须解放思想，提高认识，制定方针，明确原则，方式多样，推广租赁，因地制宜，分类指导。

房地产业与泡沫经济

我国房地产业在经过了多年的调整期后,近几年又重新回到稳定快速发展的轨道上。人们对房地产发展形势又有了各种各样的看法,有的作为知名学者甚至也表现出截然相对的观点,作为学术探讨,这当然属于正常的现象,但人们还是希望能在不断深入的探讨中能够更有助于正确地把握房地产发展的形势和趋势。本文作者花了两个月时间收集资料,从理论上探讨泡沫经济与经济泡沫的区别、房地产与泡沫经济的关系,其文颇有深度和见地,特此刊发,期冀有更多的专家学者对此作更深入的研讨。

住房制度改革中的公平与效率——纪念城镇住房制度改革30周年

城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分，是与我国改革开放同步进行的。如果从1978年9月邓小平关于如何解决住房困难问题的讲话算起，至今已整整30周年了。回顾这一改革历程，房改取得了巨大成就、积累了丰富经验，但也还存在着一些不足与偏差。本文围绕住房制度改革中的公平与效率这一核心问题展开研究，期望能对深化房改有所裨益。

坚持以人民为中心的根本立场——中国特色社会主义政治经济学的根基

人民立场是中国特色社会主义政治经济学的根本立场,是马克思主义政治经济学区别于西方经济学的根本标志。习近平总书记明确指出：＂当代马克思主义政治经济学要坚持以人民为中心的发展思想。＂＂这是马克思主义政治经济学的根本立场。＂＂要坚持增进人民福祉,促进人的全面发展,朝着共同富裕的方向稳步前进,作为经济发展的出发点和落脚点。＂

论住房制度改革中的公平与效率——纪念城镇住房制度改革30周年

党的十七报告指出：新时期最鲜明的特点是改革开放。从农村到城市、从经济领域到其他各个领域,全面改革的进程势不可挡地展开了……这场历史上从未有过的大改革大开放,极大地调动了亿万人民的积极性,使我国成功实现了从高度集中的计划经济体制到充满活力的社会主义市场经济体制、从封闭半封闭到全方位开放的伟大历史转折。

上海房地产支柱产业定位的研究

中共上海市委<关于制定上海市国民经济和社会发展第十个五年计划的建议>中,把房地产业定位于新型产业构架的六大支柱产业之一.这不仅对上海房地产业的发展提供了新的机遇,而且对全国房地产业和整个国民经济的发展,必将产生深远的影响.深入研究房地产的支柱产业地位,充分发挥其新经济增长点的作用,提高房地产增强值对GDP的贡献率,是一件很有意义的事.

中国特色住房保障体系构思

当前，我国的住房保障制度建设正在全面展开，构建具有中国特色的住房保障体系已提上议事日程，本文就这一体系的指导思想、应遵循的原则及其基本构架等方面作一些初步的研究，以供有关部门参考。

有效控制房价需要综合治理

商品房价格必须遵循价值规律,反映供求关系,体现竞争原则.衡量房价涨幅过大有两个标准:一是房价涨幅超过人均可支配收入增幅;二是房价涨幅超过房屋价值升幅.房价涨幅过大的深层原因是:需求持续大于供给;需求结构中的虚假需求膨胀;供给结构局部失调;土地价格增幅超过GDP增幅;消费者心理预期畸形.有效控制房价必须综合治理:适度扩大供给,营造供略大于求的均衡态;重点控制需求,挤掉社会需求中的虚假成分;优化住房供给结构,加大普通商品住房的建设力度;严控土地价格涨幅,制止土地成本过快上涨;积极引导消费,提倡梯级改善.

房地产市场宏观调控长效机制探寻

本文的主题是针对宏观调控普遍存在的短期化倾向,提出构建房地产市场宏观调控长效机制的命题。全文结构围绕主题,简洁又形象地概括为"五个化"。(一)宏观调控目标常态化。要澄清短期化的三个误区,确立房地产市场宏观调控的五大长期目标,成为经常性的持久要实现的任务。(二)宏观调控方向明晰化。一要依据充分,方向明确;二要突出重点,区别对待;三要坚持调控方向,促进健康发展,力求避免朝令夕改,方向多变。(三)宏观调控力度科学化。调控力度要与市场形势相适应,把握政策配套形成的作用力和合力,提高调控手段的执行力。(四)宏观调控政策系列化。坚持以经济手段为主,行政手段为辅,提高调控政策的稳定性,充分发挥土地控制在宏观调控中的作用。(五)宏观调控运行法制化。法制化是加强宏观调控的可靠保证,可以长期的稳定地发挥作用。一要加快立法,建立房地产法律体系;二要依法调控决策;三要依法贯彻执行。"五化"实现,便可形成房地产市场宏观调控长效机制。

论土地政策参与房地产宏观调控的创新

土地市场是宏观调控的对象,而土地政策又是宏观调控的手段。土地政策参与房地产经济宏观调控,是颇具中国特色的创新。本文分为三大部分,其要点是:(一)土地政策参与宏观调控的意义在于,有利于控制房地产经济规模和速度,有利于调整供求结构和稳定房价,促进节约集约高效利用土地。其独特优势是,政府可以国有土地所有权代表和行政机构双重身份,综合运用多种调控手段,实现较好调控效应。(二)土地政策参与房地产宏观调控已取得初步成果,主要问题是:土地资源的利用率低,浪费严重;地方政府过于依赖"土地财政",土地供求失衡,违法违规用地严重。其成因在于土地市场调控体制机制不健全,执行不力,影响调控效果。(三)强化土地政策调控作用的建议是,坚持节约集约高效利用土地的指导思想,完善土地资源配置的体制机制,建立土地政策体系,健全土地法制建设,加强对政府行使土地职能的监督管理。本文的新意是从调控手段创新的角度论证土地政策。

房改面临的难题及解决之新思路

中国城镇住房制度改革18年成就卓著。但当前住房制度改革尚存一系列难题,诸如住房运营机制转换困难、房改的承受力不足、房价不合理、配套改革滞后等等皆是。突破这些难点的新思路有四:一、转换住房分配机制、买现住房分配货币工资化;二、转换住房建设的投资机制,明确个人是解决住房问题的主要责任者;三、转换住房管理机制,实现住房管理专业化、社会化;四、转换住房的保障机制;建立住房社会保障体系。