略论房屋基本单元划分的具体标准

《房屋登记办法》第10条规定,房屋应当按照基本单元进行登记。但在登记实务中,登记机构工作人员具体到操作环节时应如何划分房屋基本单元,即何谓划分基本单元的具体标准？该条表述并不明确。随着我国房地产市场的迅猛发展,判定房屋基本单元的具体标准更趋多元化。据此，笔者拟对划分房屋基本单元的具体标准予以探讨，以期对房屋登记实务有所裨益。

登记机构承担形式审查抑或实质审查——以房屋面积为视角

对于房屋面积,登记机构应承担形式审查义务抑或实质审查义务,登记实践中存在不同观点。针对上述问题,笔者拟从以下三个角度予以阐释。一、房屋登记审查标准各国房屋登记审查标准主要有两种情形,即实质审查和形式审查。所谓实质审查,是指登记机构必须就申请人所提供的材料的真实性承担实质调查和验收的义务。

房屋基本单元编码规则之构建

一、构建房屋基本单元编码规则之法律依据 《房屋登记办法》（下称《办法》）第十条规定，房屋应当按照基本单元进行登记。所谓房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。房屋编码是房屋唯一识别码，从地理空间上唯一标定房屋位置，改变以往依据地名、街道名称等动态确定位置，描述房屋空间位置的做法。