基于租差理论的城市生态空间演变动力分析与规划对策——以佛山市南海区为例

改革开放以来,珠三角地区在活跃的村镇工业化推动下实现了经济与产业的快速发展,但也带来趋向破碎化的城市生态空间。引入租差理论,以利益驱动为分析基础,从政府管控、经济发展、自然环境3方面,构建“政府力—市场力—自然力”的城市生态空间演变动力分析模型,以广东省佛山市南海区为例进行分析。得出结论:(1)2010—2020年间佛山市南海区生态空间演变中,政府力是城市生态空间演变的主要动力;(2)生态用地租金普遍较低,市场力对城市生态空间的影响尚不充分,仅通过土地租金推动生态空间实施难度较大。最后提出规划对策建议:一是建立兼顾生态效益与经济成本的生态空间网络;二是建立以降低其他用途与生态用途的租差为导向的保护与修复配套政策,引导低效建设用地通过生态修复、拆旧复绿向生态空间转化。

REITs在我国城市更新项目中的应用研究

对标REITs底层资产、运营管理、政策制度等基本要求,开展城市更新项目应用REITs的匹配性分析,借鉴美日等国家REITs应用的成熟经验,提出REITs在我国城市更新项目中“1个模式+3个要点”的应用建议,以期为城市更新多元化融资方式构建提供助力。

国土空间总体规划分级环评机制研究

经过近20年的实践与发展,我国规划环评制度逐步得到建立健全,形成覆盖资源、环境、生态等方面的评价体系,并在近几年完善了规划环评前置依据,加强了空间引导性,拓展了评价对象。当前,全国国土空间总体规划纲要已编制完成,我国即将迎来以国土空间规划为基础的国土空间开发保护制度,规划环评也应进行调整优化。基于我国规划环评制度发展的回顾与态势研判,对国土空间总体规划“双评价”与现行规划环评在编制内容与机制上的兼容性与冲突进行分析,提出充实规划环评评估对象、建立国土空间总体规划分级环评与常态化评价实施监测机制的建议,以期为规划环评工作的开展提供参考。

环境绩效视角下城乡规划组织体系的若干思考

基于环境绩效的角度,从环境职能、环境诉求、环境设施管治能力三方面对规划组织体系的政策背景、机构、职能、人员构成等方面进行分析,认为目前我国规划组织体系存在环境协调能力不足,环境诉求及优化动力有限,机构设置、人员配备不利于环境绩效提升,并提出制定基于环境绩效优化的部门协调清单及依托《立法法》修正案完善规委会机制等初步建议。

基于遗传算法的最适容积率规划研究——以广州棠涌片区为例

2000年以后,基准模型方法成为容积率规划的经典范式,在深圳等城市得到广泛应用。近年该方法逐渐呈现出规划结果与目标解释性较弱、规划目标过于普适性、规划传导存在不确定性等不足。为此,文章引入遗传算法,通过基于概率的变迁规则优化搜索的思路,建立情景约束与规划目标,以直接模拟、有限迭代寻找最适容积率规划方案,并以广州棠涌片区容积率规划为例进行了实践。结果显示,该方法有利于提升特定目标下容积率规划方案的针对性与匹配性,能更好地满足存量时代规划主体诉求多元化趋势。

省级国土空间规划区域生态共治的策略与思考

生态空间外部性与改革开放以来生态空间治理职能的专业化和碎片化始终是区域生态空间治理的难点。省级国土空间规划作为构建省域政府间生态共治框架的关键政策工具,是促进生态共治形成、推动治理实施的重要抓手。基于空间治理的视角,分析省域生态共治的空间管制与资源管理制度基础,认为目前省域层面丰富的空间治理工具需进一步整合,省域自然资源管理机制、管理目标和转用路径有待完善。提出省级国土空间规划在编制期构建省域生态结构传导框架,上下协调推动生态要素边界落地;实施期培育完善生态共治动力与路径的建议。最后就生态共治从耕地保护的单目标向维育"山水林田湖草沙"生命共同体的多目标转变的现实困境进行讨论,以期为省域国土空间规划推动区域生态共治提供借鉴。

边缘效应视角下的城市边缘区生态规划策略研究

跨市边界地区,作为典型城市边缘区,在财税制改革后呈现出区域生态"碎片化治理"的趋势,面临着不断增大的生态环境压力。本文基于边缘效应视角,以广佛跨界地区为例,基于生态敏感性分析、生态连接度分析,研判广佛跨界地区生态资源特征与问题,从政策、底线、结构、产品等4方面提出跨市地区生态实施策略,以期为城市边缘区生态规划建设提供参考。

小城镇地域性生态敏感性分析——以开县汉丰湖为例

中国城镇化水平快速增长，不合理用地拓展存在造成地区生态系统不可逆破坏的风险，生态敏感性分析是一种有效减缓人为干扰的重要方法，本文对近期及实践进行梳理，认为目前生态敏感性分析存在部分分析目标上的泛化和程序上的教条化，提出以关键生态问题为导向，有的放矢地开展地域性的生态敏感性分析的方法，并以重庆开县汉丰湖为例进行应用。

历史街区保护与复兴中的公众参与

本文通过对当前历史街区保护与复兴中的公众参与进行分析,提出了其目前存在着的问题,并通过日本川越市一番街保护与复兴中的成功的公众参与的案例进行解析,进一步提出了针对我国历史街区保护复兴中的公众参与的相关建议。

食品专业批发市场空间布局优化研究——以江南果蔬批发市场为例

江南果菜批发市场是珠三角区域乃至全国果蔬类产品的交易中心,是具有国际影响力的大型专业市场。但发展中存在布局不合理、未来发展受限、交通问题突出、配套设施不完善等一系列问题。本文通过对国外优秀的食品专业批发市场案例进行研究,结合江南果蔬的现状问题与发展状况,提出空间布局优化建议,为其他地区专业批发市场的空间优化布局提供借鉴。

当前国外生态城市建设实践概述

生态城市建设是目前国内外城市建设的热潮,对国外生态城市的建设实践进行系统的总结分析具有十分重要的意义。梳理了国外35个生态城市的实践,明确了国外生态城市实践要点主要体现在能源利用的技术创新、城市结构与功能的调整、城市废弃物与水资源的循环利用和居民生态理念与生活模式的调整4个方面,为我国生态城市的实践提供借鉴意义。