中部地区农地转入意愿影响因素分析

基于农户问卷调查数据,建立Probit模型,从农户个人特征及家庭状况、农地资源禀赋及耕作条件、农地流转的社会条件三个方面,对农地流转的转入意愿影响因素进行实证分析。研究结果表明:农户家庭收入来源、身体健康程素质、劳动力总人口数对农地转入的影响因素最大,而土地的细碎化程度以及对农地政策的了解程度也具有显著影响。结合实证分析结果,得到启示:扩大农民非农就业机会,实现农村劳动力向城市转移,增加农民收入来源;完善农村土地流转制度,发展土地流转中介来组织规范流转行为;最后要加强对农民的保障和农业基础设施建设的投入,促进农地流转。

收益法评估农用地长期流转市场价格实证研究

目前涉及农民切身利益的承包地流转价格的合理确定问题成为农村土地制度改革实际中迫切需要解决的问题之一。本文以湖南省湘潭县易俗河镇农用地长期市场化流转为实证研究对象,以镇为基本研究单元,大规模市场化流转批量评估为研究背景,以保护农民利益为出发点,用收益法实证研究农用地流转的市场价格。

公租房运用REITs融资模式及租金定价实证研究

加大公租房建设将成为当前国家解决刚需住房问题的主要策略之一。然而,公租房的大规模建设需要大量的资金投入,随之而来的便是严重的资金紧缺问题,因此,进行公租房融资模式创新,将有利于减轻政府财政支出的压力。本文以公租房为研究对象,将房地产投资信托基金（REITs）引入到公租房融资领域;选取株洲市具有代表性的政府示范性公租房项目进行实证研究;经过科学的模型测算以及综合分析,得出此融资模式应用于公租房项目的最佳定价方法,并提出相应的运作策略。

土地信托流转“草尾模式”下的农民收益研究

研究目的:研究农村土地信托流转"草尾模式"的农民收益,定量分析土地信托流转的农民增收情况。研究方法:实地调查法、文献资料法。研究结果:土地信托流转"草尾模式"下,农民收入主要由土地承包经营权转让费、工资性收入和隐性收入组成,2012年沅江市农村居民人均纯收入为10060元,比上年增长17.5%。研究结论:尽快落实农村土地登记确权工作,扫清法律障碍;完善对土地流出农民合理、规范、多元保障机制;培育公开、公正、规范的农村土地承包经营权流转市场;加强对土地信托市场的财政与金融支持。

重大疫情影响下的地方高校就业指导课程实践教学探索——以湖南工业大学电气与信息工程学院为例

据统计,2020年全国普通高校毕业生将达874万,同比增加40万人。做好高校毕业生就业指导工作,事关广大毕业生及其家庭的切身利益,事关国家经济社会发展的大局。受到国家经济下行和重大疫情的叠加影响,2020年上半年高校毕业生就业面临的形势将更加复杂、严峻。一场突如其来的新冠肺炎重大疫情,按照国务院的工作指示,为了防止大规模的人员聚集,教育部已要求暂停教育系统举办的各类高校毕业生现场招聘活动,严重打乱了高校就业指导老师既定的就业指导实践教学工作安排。在当前重大疫情影响下,地方高校就业指导老师如何利用新形势下的各项手段,将毕业生在大三时学习的就业指导理论知识运用于大四时的就业实践,从而促进高校毕业生更充分更高质量就业是当下亟需研究的问题。

公租房运用REITs融资模式运作策略

国家稳定房价,国家解决当前刚需住房问题的主要策略将是加大公租房建设。公租房的大规模建设伴随的是资金的大量投入,随之而来的是资金紧缺问题严重,进行公租房融资模式创新,有利于减轻政府财政支出压力。文章以公租房为研究对象,将房地产投资信托基金(REITs)引入到公租房融资领域,研究出相应的组织构建与运作模式,并提出相应的运作策略。