不动产抵押的受偿问题研究

房地产抵押是基于地产资产来提供信贷的行为.借款方根据法律法规将其地产产权转移至贷款方,然而贷款方并不会实际拥有该地产.一旦还款义务履行完毕,地产产权的移转即刻终止.所以尽管地产是在债务产生时附带条件地转让给了贷款方,但在所有的债务还清之后,其产权立刻会被恢复.通常情况下,地产作为抵押物包括土地、住宅等.此外,我国?民法典?与原?担保法?强调了优先赔偿原则,以此确保贷款方对贷款救助的需求得到满足.