论转让抵押财产通知抵押权人义务

《民法典》第406条第2款赋予了抵押人转让抵押财产时应当及时通知抵押权人的义务,但并未明确规定违反该通知义务的法律后果,亟需通过法解释的方法予以明确。“应当通知”是平衡抵押财产转让中当事人权益的必要举措,通知规范作为倡导性规范仅发挥提醒风险的作用。由于通知义务应当认定为附随义务,且未履行通知义务不必然适用“可能损害抵押权”的规范,所以在抵押财产转让未损害抵押权时,抵押权人仅能要求抵押人对增加的调查成本承担违约损害赔偿责任。抵押人未履行通知义务且转让行为又可能损害抵押权时,抵押权人应当综合把握抵押权能否追及以及转让价款是否大于抵押财产价值等情形,以寻求合适的救济途径。

“田园超市”模式下的乡村景观设计--以奉贤区五四村为例

随着我国社会经济的不断发展,美丽乡村的建设步伐的提速,乡村景观的规划设计也逐步从建筑优化发展到业态改善。以上海市奉贤区五四村为例,在实地调研和访谈的基础上,结合“田园超市”的发展模式,分析了其景观设计中现存的乡村感、特色化、艺术化等主要问题,并在此基础上,有针对性提出了美化建筑立面、构建田园超市、提升村容村貌、改善水质水景、优化生态业态等发展策略,以期为五四村的发展提供新的有益的参考。

案件评查数据的深度激活与全流程应用

案件质量评查作为检察机关案件管理部门的核心业务之一,激活案件信息数据,实现案件质量全程跟踪评查对保障办案质量至关重要。深度激活案件数据,应完善数据应用体系,打通数据应用逻辑,实现现代化数字评查。构建案件信息全流程适用场景,主要包括:事中设置实时案件质量预警提醒、事后实现数字化质量评查的智能评价及将评查结果同步反馈应用。在此基础上,可搭建评价数据深度应用体系,将重点信息关键词化,实现要素分离;构建数字化评价逻辑框架,类比推理全案评价;多方联动,共建评查数据来源。