洛阳市某老旧小区改造节能效果模拟分析

老旧小区改造是当前我国一项重点民生工作,受到各级政府高度重视。建筑节能改造作为老旧小区改造的一项重要内容,可提高围护结构热工性能,降低建筑冷热负荷。针对洛阳市某小区典型住宅楼,借助DeST-h软件对建筑节能改造前后冷热负荷进行模拟分析,研究改造的节能减排效果。在进一步研究的基础上,建议采用加装外窗方案以获得更显著的节能减排效果。

老旧小区改造的“EPC+O+F”模式探索

我国的老旧小区存在的房屋状况差、基础设施缺乏、物业管理混乱等一系列问题。在全国范围内实施老旧小区改造有利于提升居民的生活水平和幸福感,并利用我国庞大的房地产存量拉动内需,平稳经济。为解决老旧小区改造设计、施工、运营、管理等问题,同时为化解老旧小区在改造过程中的资金瓶颈,结合老旧小区改造及物业管理实际,提出“空间换时间、市场换项目”的工作思路,采取“EPC+O+F”(融资、建设、运营管理)综合一体化模式进行探索。将EPC+O+F模式在洛阳市龙瑞社区进行实践,经计算,投资回收期约13.8 a。