我国土地增值税制度改革探讨——从“房企欠税门”谈起

对于现行土地增值税制度而言,重复征税、征纳方式过于复杂、税务机关行政自由裁量权过大是其存在的主要问题。从进一步深化财税体制改革的要求出发并且结合外国有关立法经验,取消土地增值税、将其与现行所得税制度中有关不动产转让的规定合并,然后在所得税之下开征资本利得税也许是一个可行的方法。

我国资本利得税立法问题研究——以房地产市场为例

资本利得税是一种对资本性资产所得征税的税种,它具有筹集财政收入、进行宏观调控与促进社会公平等作用,以美英为代表的许多发达国家以及部分发展中国家均已开征资本利得税。我国现行税收立法中尚不存在资本利得概念、更没有独立的资本利得税,这种立法现状明显落后于我国的经济社会发展水平。为了健全所得税体系、完善房地产市场宏观调控,我国应尽快对房地产市场开征独立的资本利得税,以避免房市泡沫破裂,引导房市重归理性。