上海开发区土地经济效益分析与集约利用

近几年．国家针对开发区再次出台了土地利用从紧政策．从中可以看到国家清理整顿开发区用地的决心和力度。各城市开发区均存在土地利用经济效益偏低的问题．上海市的开发区也不例外。本文通过对开发区用地规模与单位面积土地产出、土地投入与税收、投资强度与单位土地产值等指标的研究．探讨开发区工业总产值增速与土地规模扩大增速之间的关系．

上海开发区土地经济效益分析

近年来．国家针对开发区的”圈地热”出台了一系列的土地利用从紧政策，继1993年国务院发出《关于严格审批和认真清理各类开发区的通知》后，时隔10年国家再次对开发区进行清理整顿。根据国务院的部署，国土资源部、国家发改委，建设部、监察部、审计署（五部委）发布了《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》

上海市存量用地更新制度与政策研究

在新型城镇化背景下,依赖大规模资源消耗和资本投入的传统城镇化模式难以为继,资源紧约束成为城市发展的“新常态”,上海在新一轮城市总体规划中提出了实现规划建设用地“负增长”的目标,开始从增量规划向存量规划转型,存量用地更新成为未来城市规划建设和管理的重点和难点.与增量规划相比,存量用地更新涉及更为复杂的土地产权转换和更高的交易成本,是空间设计和制度规则设计并重的过程,尤其是制度和政策设计变得至关重要,需要在法律法规、规划和土地管理体系以及相关配套制度、政策等方面进行深入研究和探索尝试.

超大城市国土空间总体规划实施监测技术方法研究——以上海为例

在国家全面推进和部署“建立国土空间规划体系并监督实施”的背景下,北京、上海两座超大城市率先进入面向2035年的总体规划实施阶段。按照国务院批复要求,上海市以围绕“建立监测、评估和动态维护机制,实现总规实施全过程、常态化和制度化管理”为目标,深入开展总规实施年度监测技术研究,形成一套“可动态跟踪、可持续维护、可国际对标”的工作框架,构建了上海城市发展战略数据库(SDD),运用精准监测和复合诊断相结合的技术方法,对97项总规实施监测指标进行实时监测和分析评价,全面反映年度城市运行综合体征,深入客观地剖析总规实施中的问题与成因,并提出政策建议,以期对总规实施进行及时的反馈预警和动态维护,保障总规的全面有效实施。

上海市城市总体规划中的弹性适应探讨

如何应对未来发展的不确定性始终是城市规划面临的难题和挑战,上海市城市总体规划(2016—2040年)通过空间留白的方法,在用地布局和政策管理机制上对规划的弹性适应进行了探索。在梳理和对比分析已有相关理论和实践案例的基础上,对留白的概念内涵进行了界定,阐述了新一轮上海市城市总体规划战略留白空间布局课题,并对留白的规划编制和管控政策等提出了初步设想,以期为新时期总体规划如何应对城市未来发展的不确定性提供有益借鉴。

上海市国土空间规划技术标准体系梳理优化研究

由于我国规划类型众多,主体功能区规划、城乡规划、土地利用规划等不同类型规划的编制和实施技术标准衔接不充分,存在交叉重叠,甚至矛盾冲突等问题。中共中央、国务院出台《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》,要求逐步建立健全“多规合一”的国土空间规划技术标准体系。为保障《上海市城市总体规划(2017—2035年)》的有效实施,上海开展了规划技术标准体系优化研究,围绕总规实施目标与要求,基于上海国土空间规划体系“两规融合、多规合一”特点,明确了基本原则、总体思路、内容框架及其维护的重点领域,为上海国土空间规划的编制和实施提供技术支撑,并为我国其他城市研究构建国土空间规划技术标准体系提供参考。

区域空间发展战略研究探索——以长吉一体化区域发展规划为例

"十一五"期间我国出台了多个区域发展规划,区域一体化的建设与管理在国家战略层面上受到越来越多的重视。在区域发展理论研究的基础上,对我国第一个上升为国家发展战略的沿边开发开放地区——长吉地区进行了一体化规划的探索和实践。

都市区地域空间组织结构研究——以江西赣州市及周边区域为例

作为都市区域,随着城乡社会经济的发展,城镇化呈现出新的特点。其区位的特殊性和敏感性,应选择研究与评估并重的实践型技术路线,追求城市合理集约化发展之路。应通过持续的有机增长,使都市区走向新的"有机秩序"的发展模式。依据城市整体发展的新要求,使都市区土地利用达到相对集约化的发展。注重"发展宽容性"的分析与评估,为刚性的要素分析建立可操作的管理平台,为弹性的要素评估设定可以引导的方向。

在生态文明建设背景下上海市三线划示的深化研究

当前，生态文明建设进入了新时代，生态环境保护和生态修复力度加大，划示“城市开发边界、永久基本农田和生态保护红线”对实施集约优化，保护优先，优化国土空间结构具有重要意义。