不动产抵押登记规则变化对银行抵押权影响的法律分析

要针对不动产抵押登记规则变化,规范不动产抵押登记办理,避免因对新登记规则不了解、不熟悉,给不动产抵押权设立及后续实现埋下隐患。为贯彻落实《民法典》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(以下简称《担保制度司法解释》),自然资源部作为不动产抵押登记主管部门,于2021年4月6日发布《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》(以下简称《通知》),修订了不动产抵押登记规则。

住宅小区与商业楼宇车位抵押的法律风险

车位抵押的法律风险,主要是因立法活动落后于现实实践,导致在车位所有权归属及业主优先权等方面易出现纠纷,以及车位可能存在权利负担,从而影响车位抵押权的有效设立或最终实现。近些年来,随着我国步入汽车社会,城市车位的价值开始凸显。各地利用车位进行融资的现象逐渐增多,其中利用住宅小区与商业楼宇车位所有权进行抵押融资的较为普遍。然而,由于车位种类繁多、权属复杂,加之“法律自制定颁布之日起,