论收益还原法的若干理论与应用问题(下)

四、关于还原公式的理论与应用错误剖析 (一)关于收益“无限期与有限期”问题 众所周知。

我国房地产业发展评析

我国房地产业的发展,在经历了1992～1993年上半年的“热”与1993年由宏观调控导致的“降温”或“冷”之后,直至目前尚未出现明显的较大幅度的“回升”。房地产业的走势,成为人们关注的焦点,房地产业的前景如何? 一、再回首:热中有乱、虚实参半、结构失调 首先,热中有乱。 这是绝大多数有理智者,通过冷静反思后所形成的共识。这个“乱”可数出诸多方面,且有很有据。其中舆论重心,异口同声所指的主要是,成片出让风、开发区热、“圈地运动”及隐形市场、非法炒倒牟取暴利问题。仅1992年,全国批租土地就超过3000幅。

简析我国房地产抵押及其估价中的若干法律问题（下）

为了有一个完整的、清晰的印象(便于操作)，现把我国房地产的法定抵押范围具体包括的全部客体归纳于下：