我国商业地产发展的影响因素研究

当前,庞大的人口基础和日益升级的消费需求,已逐渐成为促进商业消费市场发展、推动经济增长的重要动力。商业地产作为服务与消费升级的重要载体,正面临新一轮的发展机遇。本文将商业地产发展的影响因素分为经济、社会、政策3类,并利用主成分分析法构建商业地产发展水平评价体系。对我国35个大中城市商业地产发展水平进行评价,发现2007~2017年我国商业地产发展水平迅速提高,但城市间的发展差距越来越大;最后,运用最小二乘回归和面板分位数回归分析得出固定资产投资、居民储蓄和消费、上市公司数量和土地出让金的增加能够显著促进商业地产发展水平的提高,并且对处于不同商业地产发展水平的城市,上述因素的影响程度也不同。

我国星级酒店效率评价及区域差异分析

本研究运用数据包络分析法(DEA)和马尔奎斯特指数(Malmquist Index)方法对我国各地区星级酒店的效率进行了测度和评价,并进行了静态和动态比较研究,分析其在不同区域的差异,为优化我国星级酒店的资源配置以及良好发展提供有价值的建议。研究发现,我国整体星级酒店综合技术效率、纯技术效率和规模效率均较高,且纯技术效率和规模效率值波动较小;各省区之间的综合技术效率和纯技术效率差距较大,规模效率差距较小,且差距呈不断缩小趋势。本研究根据结论提出以下建议:(1)政府应加强投资管理,针对不同区域经济发展情况制定酒店发展规划;(2)提高酒店资源利用率,依靠旅游资源带动我国星级酒店发展;(3)发挥地区优势,推出特色星级酒店。

基于系统动力学的我国节能环保产业政策仿真研究

我国节能环保产业处于发展的成长期,在发展中仍存在许多问题,促进节能环保产业加快发展,需要对节能环保产业发展模式进行深层次分析.运用系统动力学方法,构建节能环保产业发展系统动力学模型,并将模型分解为四个子系统,节能环保产业子系统、能源消耗与环境污染子系统、政策调控子系统和技术发展子系统.从当前节能环保产业发展现行政策状况、产业政策方案、财税政策方案和技术政策方案四个角度进行政策模拟仿真,发现调整产业政策能够有效促进我国能环保产业发展进而对我国节能环保产业发展提出意见和建议.

我国内幕交易特征与影响因素研究——基于不同时期的考察

文章选取1993-2017年被中国证券监管机构查处的内幕交易上市公司为样本,总结了我国股票市场内幕交易特征,并对影响内幕交易的因素进行了实证检验.研究发现:并购重组领域和制造行业是内幕交易发生的"重灾区";内幕交易主体呈现出以内幕知情人为中心逐渐向周边非法定内幕人扩散的特点.1993-2017年期间影响我国内幕交易的主要因素是上市公司治理结构、投资者之间信息不对称以及制度环境,并呈现由公司内部因素逐渐向外部环境因素转变的特征.同时,独立董事会占比、高管薪酬和法制化程度等因素对于内幕交易风险较小的公司来说影响较大;而对于内幕交易风险较大的上市公司来说,信息透明度和股权集中度是主要影响因素,融资融券制度和经济周期等外部因素的影响较为明显,而法制化程度的影响在逐渐减弱.