我国抵押房地产价格评估的风险管理分析

在房地产事业发展中,房地产价格评估是构成房地产事业的主要中介行业。房地产价格评估业作为其中最重要的内容,在房地产交易、抵押、保险、税收等各个方面其作用愈加凸显。在土地使用制度及住房制度改革力度进一步加大的今天,房地产价格评估行业正逐渐向房地产金融事业发展,并为金融业贡献力量,如抵押贷款等。在金融机构健康快速发展过程中,必然存在一定风险性,特别是抵押贷款风险管理极为关键,如何实现房地产抵押价格评估风险有效降低,如何对金融机构、评估机构切身利益进行有效保护,对我国抵押贷款市场能否健康、快速发展极为关键。为此,本文主要抵押房地产价格评估风险的概况、原因进行了分析,且提出了相应的风险管理措施。

基于收益法的房地产评估案例研究

我国一直奉行以公有制为主体，多种所有制经济共同发展的经济政策，在这样宽松的经济政策下，我国的市场经济也在不断的发展和完善，人民的生活水平在不断的提高。原有的房产评估方法已经不能满足大众的需求，收益法应运而生，虽然对收益法的应用还不够成熟，但是它已经表现出来莫大的优势。

西宁市法院系统档案工作存在的问题与对策

人民法院的档案是国家档案的重要组成部分，是开展各项司法审判活动的真实记录。西宁市法院系统档案工作是在20世纪90年代末，开始逐步完善起来的，虽然起步晚，但起点高，进展快。2000年实行档案目标管理以来，全系统档案工作得到了长足发展，初步建立了档案管理网络体系。西宁市法院档案室在2001年率先晋升为档案目标管理青海省一级单位和全国法院系统档案目标管理一级单位。2002年又被评为青海省“十馆百室”示范档案室。然而就全系统来说，档案管理发展不够平衡，与其他管理工作比较相对滞后，其突出表现在：

培养学生英语自主学习能力初探

自主学习是培养学生口语水平和交际能力的有效途径．培养学生具有自主学习的能力也是素质教育的基本要求。自主学习是指学生个体在学习过程中的一种积极主动的自觉的学习行为．是学生个体非智力因素作用于智力活动的一种状态显示．它表现为学生在教学活动中具有强烈的求知欲、主动参与的精神和积极思考的行为。在英语教学中培养学生的自主学习能力又显得尤其重要．笔者在教学过程中根据教学实际情况．

提高容积率补缴地价款的计算方法浅析

提高容积率,需要补缴地价款.通过对提高容积率补缴地价款的两种方法进行比较分析,从而论证两种方法补缴地价款的差异性.