唐弢致陈梦熊信札二十六通注释

唐弢(1913—1992)系我国著名杂文家、鲁迅研究专家和现代文学史家,他从1960年代起,与陈梦熊(1930—2014)保持了30余年的友情,两人可谓亦师亦友,趣味相投。现首次公布唐弢给陈梦熊的26通信札。这些虽属私人信件,但内容涉及鲁迅研究、中国现代文学史研究,以及相关人事情况和出版史料等。文字中有些习惯用法、简称或错漏书名号等等,均一仍其旧,保持原貌,只稍做相关注释。今年是陈梦熊先生诞辰90周年,并藉此纪念两位现代文学史家的深厚友情。

“倒按揭”，好事尚需多磨

近来，一个新名词渐渐成为社会热点，那就是“倒按揭”。从两会代表的提案，到有关方面试探性调研论证，使“倒按揭”一词越发“火热”。有关数据表明，中国60岁以上的老人有1．45亿人，占全国总人口的11％，预计到2050年，我国老龄人口将达到4．2亿人，占总人口约25％。而在全球老龄化程度日趋严重的今天，房地产业的新兴事物——“倒按揭”，成为人们关注焦点，其用意十分明确，借以改善老年人的生活质量，分担老龄化给政府带来的忧虑。

房地产多元融资的创新之道

自从2003年6月13日央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(简称121号文)以来，一系列收缩房贷、严格房贷监管措施的到位，使房地产过快的投资规模得到遏制，同时，也使半数以上的房地产企业面临资金短缺的困境，甚至有被淘汰出局的危险。于是，如何在国内金融市场还未完全开放的现状下，房地产业再造自己的融资平台，成为业内外令人关注的一个重要话题。

作为戏剧家的宋春舫

说起宋春舫，首先想到的是民国年间的上海商业储蓄银行（简称上海银行）。几年前，我在研究这家银行的史料中第一次接触到这个名字，留下颇为深刻的印象。

售后包租:商业房贷的风险点及防范预警

银行需谨慎介入房产商承诺固定租金回报的房屋和将租赁经营权出让的房屋的贷款,对已发放的售后包租形式的个人商业用房贷款,银行必须进行贷后跟踪管理,一旦发现有风险苗子,应及时采取有效措施,将贷款风险化解在萌芽状态。

“倒按揭”,好事尚需多磨

“倒按揭”的理论,是指拥有房屋产权的老人,将自己的产权房抵押给银行或保险公司等相关的金融机构,通过对抵押物的现值、将来的增值及损益等情况进行综合评估,然后根据评估值和老人的平均寿命进行计算,每月支付房产主一定的现金。

商业银行房地产开发贷款发展对策

我国商业银行房地产企业贷款业务的发展现状，与房地产市场的发展唇齿相依，息息相关。上世纪七十年代末，城市建设中的房地产开发刚刚起步，所需资金量不大，大多为临时周转性质。到了八十年代中期，房地产市场方兴未艾，银行开始介入房地产开发项目，将临时周转性的小额贷款，并入建筑业流动资金贷款，在此科目下列出二个“明细”，即土地开发贷款和商品房建设贷款。进入九十年代，房地产市场进入一个快速发展期。

上海房地产市场的回顾与展望

房地产市场作为政府与民众双重关注的社会经济热点．始终吸引着亿万人的目光。近年来．这一热点随着中国经济走势的波动，也频频经历浪尖谷低．惊涛拍岸。2008年已经过去，2009年应直面上海楼市现实，展望未来的走向，对房地产市场能有一个较为清晰、理性的认识。

现代文学大书话家姜德明先生——书信中的文心德艺

与姜德明先生相识,自然是恩师丁景唐老的牵线。那年,丁老知我将去北京开会,高兴地嘱咐我:去看看姜先生吧。说着就把姜德明的住址抄给我。时间过了近20年,姜先生也已年届九旬。闲阅他给我的十多通书信,虽纸张各异,大小不一,却载着他满满的友情,从中可见他的文心德艺。

《红旗歌》的曲折经历

我曾在旧书肆偶得1949版的《红旗歌》旧籍。这册由6位作者集体讨论创作的话剧剧本，印着“鲁煤执笔”四字。我将此书寄给远在北京的鲁煤，请先生题签。鲁煤在此书扉页上写道“谢谢你对《红旗歌》的偏爱。世事沧桑，我自己已无此版本，你给我带来了温馨的回忆。”我想，这册旧著一定拨动了作者追溯往事的心弦。

“七月诗派”不该漏了贺敬之

脑中一直有一悬念：贺敬之是否“七月诗派”的诗人？ 曾读《白色花》诗集，在二十位“七月诗派”诗人中，未见胡风、艾青、田间、贺敬之等诗人入选，心中挺纳闷。我们当本着尊重历史的态度，以文本史料为依据，从文学史的角度。还其“七月诗派”诗人应有的地位。

天机流露出精神——朱忠民的书学之路

朱忠民,又名大羊。1967年8月生于上海南汇。现为中国书法家协会会员,上海中国陶瓷艺术家协会理事,上海市青年书法家协会副主席。出版有《朱忠民书法作品集》、《青年画家朱忠民》、《大羊陶瓷》等。

艺术品是“财神菩萨”

艺术品投资,已成了上海人聚钱敛财的新热点,是继股票、房地产之后的第三大投资渠道。据悉,沪上古玩收藏者不下30万,并且,大多从娱乐型向投资型转化,以至渐渐形成了专门经营古玩书画的福佑路、东台路等闻名的“古玩街”。

二百萬白領的消費方式

白領,開始成爲一個熱門的話題,開始受到媒介、影視、公眾關注,成爲人們談論的焦點。有關人士作過統計,時下的上海灘,已擁有白領先生和小姐達200萬人,约占全市就業人口的40%,并且正以兩倍於蓝領階層的速度在迅猛遞增。随着各種媒體的報道和影視劇藝術化的形象展露,曾經神秘莫測的白領,正悄然褪去籠罩在其外面的一層薄紗。白領,潔白的衣領衣領潔白,一塵不染。這是白領階層留給公眾最直觀、最明顯的特徵,這也就表明了白領的職業特點。

你为什么要到私营城当老板?

向西。汽车在宽敞的318国道上飞驰。公路两旁,大片大片金黄的稻田、如镜的鱼塘急速退去。那书写在建筑物墙面上的一行行广告语,不时地映入我的眼帘:西郊、民生、东方、盈港、腾富、希望、富民、新城……于是,这些天在这些私营经济城中采访到的老板们的故事,又一一在我脑海中迭现、翻涌,使我难以平静。"你怎么会到私营城当老板的?"我几乎只需用这短短的设问句。

论艺术品投资与金融资本的对接

今年五月，长江商学院在北京主办了以“艺术品正在成为金融资产”为主题的艺术品投资论坛。有关专家指出，艺术品投资市场的发展，促使艺术品越来越具有资产化的特征。以银行、证券、保险、信托为主的金融行业，对艺术品市场表现出极大兴趣。这就提出了一个课题，即艺术品如何与金融对接，使其走好与金融相结合之路。

上海房地产市场的回顾与展望

房地产市场作为政府与民众双重关注的社会经济热点，始终牵动着亿万人的目光。随着中国经济走势的波动，直面上海楼市现实，展望未来的走向，我们对上海房地产市场应有一个较为清晰、理性的认识。

解读上海公积金新政

一年多来，上海住房公积金新政频出：去年2月，将补充公积金贷款额度从3万元提高到10万元。8月，将第一次购自住用房的公积金贷款额度从10万元提高到20万元。今年元旦起，废除原条例，新颁布实施《上海市住房公积金管理若干规定》，将装修、大病、生活严重困难等，列入公积金提用范围。同时明确，个体工商户及其雇佣人员、自由职业者也可缴存、提取公积金等。

上海成为全国首个公积金归集超千亿元城市——建行为公积金提供了服务网络

截至2005年9月上旬，由建设银行上海市分行独家经办的上海市公积金累计归集总额突破千亿元大关，上海由此成为全国首个归集突破千亿元城市。

国外住房金融面面观

近十多年来，我国银行界的住房金融业务得到了快速发展，其中有不少做法借鉴了国外住房金融的先进理念和有益经验。其所谓“他山之石，用以攻玉”。从1998年开始，中国建设银行在国内首次创出“乐得家”房地产金融品牌后，对住房金融从产品到服务，从内涵到外延，作了梳理与整合。今年年初，国内第一家中外合资的住房金融银行——中德住房储蓄银行在天津正式开业。这说明，我国住房金融业务在借鉴国际住房金融通行做法上，又迈出新的一步，“乐得家”品牌在与国际接轨中又提升了自身品位。本文拟从德国的住房金融业务谈起，看看国外是如何培育住房金融品牌的。