房地产税对沪渝地区房价影响机理与实证分析

很多西方国家,不仅把房地产税作为财产税的主要构成部分,而且其在地方财政、税务体制中也占有重要地位。在我国,随着房地产市场的迅猛发展,房地产税占地方财政收入的比重也在不断上升,在十八届三中全会中政府明确提出要将房产税作为地方财政税制的主体税种。国内外关于房地产税对房价影响的研究也十分丰富。尤其在西方国家,房地产税收制度趋于完善;房地产税作为一个比较成熟的税种;理论研究与实证研究文献也比较丰富。由于房地产日趋成为我国的热点问题,国内学者也开始大范围的研究。本文在梳理房地产税与房价关系的基本理论观点的基础上,从不同角度阐述近年来房地产税对房价影响的进展,并结合众多学者的相关实证研究成果进行评述和总结。