通过降地价来降房价

房和地的关系,从价格角度分析,地价是房价的先导,房价中蕴含着地价。房改政策规定,公有旧住房出售实行成本价,成本价的七项构成因素之首即为征地和拆迁补偿费。可见,即使是有政策优惠的公房出售,土地使用权的取得成本都是打进去了的。安居房之“

盘活存量土地要承认历史

盘活城市存量土地,是加速城市建设、节约用地、保护耕地的重要一环。 但城市存量土地的成因比较复杂,其使用权的来源有国家建设依法征用的,有私人过去连同房屋一起购置的,有经政府批准无偿划拨的,有从伪政府接收过来的。

“连同”不如“归并”——说房地管理体制

作为自然物的土地,一旦投入劳动去种植耕作或去开发经营(修路架桥及建造房屋),也就是说,一旦在地上有了建筑物、定着物,土地及其地上的物体关系就不可分离了,如同一对结了婚关系密切的夫妻,又如同一双鞋的鞋底和鞋帮的关系。

确权的5句话、20个字

房地产权属的确认,是房地产权属管理的关键,是房地产进入房地产市场的前提。在房地产权属的确认中,经常出现的主要问题,有房地产权属来源不够充足、合法,四邻有异议的;有在拆迁安置中不是全权购买房屋的;有在分割、赠与。