房地产评估中的建筑物的损耗分析

我国经济快速平稳发展,使得城市化、城镇化发展不断加快。国家对于基础建设的投资力度也不断增加,这使得我国房地产行业迅速发展,在一定程度上还拉大了国内市场的刚性需求,推动我国经济发展。所有的建筑从使用开始时就会随着时间递增其效用会递减,这种递减的现象我们在评估过程中常常称为损耗,而造成损耗的原因又有很多,并且这些原因都不是独立的。本文主要是进行房地产相关情况的介绍,然后再对其进行综合评估,并计算出建筑物的损耗情况。

基于GIS网络分析的公园绿地的可达性研究——以广州市花都区为例

为了有效地解决传统网络分析法在可达性分布上失真的问题,本文从公园绿地可达性角度出发,运用地理信息系统软件,在传统网络分析的基础上融入引力评价模型,得出广州市花都区公园绿地在步行整体可达性水平上表现出的空间分布现状与特征。通过对研究区公园绿地可达性的分析,得出以下结论:①三级城市绿地在绿地面积、服务人口数和距离其他镇(街)的距离上具有一定的优势,可以为周围的居民提供更多的公共服务。这些公园大部分集聚于新华街道、花城街道和秀全街道。②花都区城市公园绿地总体可达性分布不均匀,主要呈现为从由中心区而外的逐渐降低的放射状空间分布格局。具体表现为新华街道、秀全街道、花城街道和新雅街道等行政、经济功能区的可达性整体水平较高,能一小时内步行到达公园的覆盖面达到80%以上。而周围区域受限于交通网络、辖区人口、公园规模等因素,可达性水平相对较低,其中炭步镇和赤泥镇,0级可达性区域面积占比70%以上,辖区公园服务水平亟待改善。

新型城镇化背景下城镇低效用地再开发的路径研究

低效用地再开发是新型城镇化背景下,缓解土地供需矛盾,优化用地空间和布局,促进产业结构升级,促进城乡一体化发展的重要举措.但是,当前仍然存在低效用地开发重视程度不足、政策不明确、推进缓慢等问题.为此,文章以低效土地产生原因为切入点,对新型城镇化背景下,低效用地再开发的路径进行分析,希望为相关人员提供参考.