核工业钻探工程现状及近期发展趋势

简要回顾了核工业部门钻探工程的历史；并着重介绍了铀矿地质岩心钻探发生的一系列重大的变化；分析和论述了核工业地质系统可地浸砂岩铀矿钻探工程的现状以及近期的发展趋势。

在市场经济条件下钻探科技进步管理工作的优化模式

针对确定新增矿产储量和计划下达钻探资金之间关系、钻探工作量与消耗原材料之间关系,以及确定钻探工作量结构、采用先进技术开展科研工作等方面的最优化选择课题,本文引入线性规划原理提出了优化模式。此模式观点新颍,对管理部门和生产企业有一定的理论参考价值。

地浸砂岩铀矿钻探现状及发展

针对地浸砂岩铀矿钻探工作中最突出的钻探设备和钻进工艺问题，介绍了前苏联国家的有关成熟经验，并结合实际情况，探讨了如何进行钻探设备配套和加强钻进工艺研究的具体问题。

地下空间和特殊地上空间的土地使用权价值评估

近年来，随着我国经济的高速增长、城市化规模的持续扩张、工程技术的不断进步和城市土地资源的日趋紧缺，许多大中城市在空间发展上呈现立体化发展的趋势：一是仍在地表平面上发展．如拓展城市四周边界．扩大城市占地范围；二是向地上空间发展，如建造高强度的利用有限土地面积的高层建筑和超高层建筑。以及建造高架道路和建造某些“空中楼阁”式房地产等。

对铀矿地质系统产业结构调整问题的思考

铀矿地质系统目前实行“以铀为主、综合找矿、多种经营、搞活地质”的指导方针。提出从事铀矿地质工作,综合找矿和从事多种经营的职工人数比,应为1:0.2:1。在通过项目管理上,完成重点地质工作项目并保留一支精干队伍,适当组织部分职工转产,综合找矿方面,应有选择地对某些矿产资源,进行适度规模的经营;发展多种经营方面,应注重兴办稳定产业。

关于划拨土地使用权价格评估的几点认识

在土地估价实务中，我们经常会遇到涉及评估划拨土地使用权价格的项目。由于评估划拨土地使用权价格有一定的特殊性，因此，在评估技术路线的选择、某些重要估价数据的确定、以及估价报告中有关内容的文字表述等方面，估价师们往往认识不一，颇多争议。

水力输送岩心容纳管钻具的钻进试验

本文所介绍的_新结构钻具能缩短取心时间和提高纯钻进时间。该钻具利用钻孔冲洗液来提取岩心容纳管。取消向钻杆内投放打捞器和捕捉岩心容纳管这些工序,就能缩短取心时间。而利用钻杆内上行冲洗液流即可快速地将岩心容纳管送至地面。试制钻具已在一些地质勘探单位顺利地完成了生产试验。

求同立异谋发展-《资产评估法》施行后的思考

《资产评估法》施行后，房地产估价行业首先应该求同，主动融入评估大行业，依法依规执业，并为将来可能形成的行业语言共同体和行业市场共同体做好准备。其次，应该立异，坚持行业自信，在评估大行业内不断彰显房地产估价的专业特色。为了今后的持续健康发展和创新发展，还应建立行业智库，广集行业英才，深入开展房地产估价理论方法和实务技术研究，逐步搭建和完善开放共享的智力服务平台。在实务技术研究中，尤应重视房地产估价报告系列模板及计算机辅助估价报告生成系统的研究。

估价机构对估价结果误差的判断与控制

近年来，由于出现估价结果误差过大引发估价报告质量问题，进而产生争议、纠纷甚至估价执业风险的案例屡有发生，但目前仍有部分估价机构对此缺乏应有的重视。本文针对这一现象，主要从估价机构的角度对估价结果误差产生的原因，误差的判断，误差的估价作业流程控制、三级审核控制、项目分级控制和内部集体讨论控制等具体方法及其他有关问题进行初步探讨，供广大同行参考。

规范估价作业流程控制估价质量和风险

本文根据控制估价报告质量和防范估价执业风险的现实需要，从估价机构建立自已的系列“企业标准”的角度，较具体地探讨了适用的房地产抵押估价作业流程，并以表格形式进行表述。

房地产估价报告的内部审核和外部审核

目前有关各方已明显提高风险防范意识和高度重视估价报告质量，并已出现了加强估价报告内部审核和外部审核的客观需要。本文结合实务工作和行业现状。．探讨了如何通过坚持三个审核准则和实行三级审核制度，以加强内部审核；探讨了如何区别不同的外部审核类别、合理聘用外部审核人员和正确采取与内部审核不同的一些特殊做法，以加强外部审核。

提高房地产估价报告质量层次的对策

要达到作者所说的高层次估价报告的要求，实际上已经属于“功夫在诗外”的境界。也就是说，要写出这样高层次估价报告，关键在估价师的个人素质，不仅仅是靠制度、规则、技术，乃至企业文化。估价师的个人素质当然也不仅是技术、能力、水平、责任心方面的问题，而是估价师的综合素养，或者说除了技术素养之外的人文素养。就好比高水平的剑客，其实已经不只是一个运动家，而是一个哲学家、诗人，或者画家了。或许对估价师提出这样的要求有些奢求，但我想只有这样的估价师写出的报告才能称之为高层次的报告，否则最多只能算中高层次吧。

对估价假设和限制条件的若干说明

估价假设和限制条件是估价报告的重要组成部分，对体现估价机构和估价人员的专业胜任能力和职业道德，防范执业风险，告知估价报告使用人正确使用估价报告具有重要意义。本文作者结合执业实践和房地产估价报告评审标准，提出了估价假设和限制条件规范表述的建议和应注意的问题，并用实例的方式加以说明，相信这对房地产估价师提高撰写估价假设和限制条件的能力具有借鉴意义。

划拨土地上房地产抵押价值估价的特点

近年出台的《房地产抵押估价指导意见》（以下简称《指导意见》）第16条明确指出，“估价对象的土地使用权是以划拨方式取得的，应当选择下列方式之一评估其价值：（一）直接评估在划拨土地使用权下的市场价值；（二）评估假设在出让土地使用权下的市场价值，然后扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款”。

关于剩余法的几个估价实务问题

一，剩余法和假设开发法的异同 土地估价A级资信机构大部分兼有房地产估价资质，不少估价人员也同时兼有土地估价师和房地产估价师双重资格。在估价实务中，由于经常同时做土地估价报告和房地产估价报告，有的估价人员稍有疏忽，在同一份估价报告中就会出现剩余法和假设开发法两个专业术语混用的情况。

工业房地产抵押估价实务操作中的风险防范问题

引言： 随着我国商业银行的快速发展，越来越多的工业企业利用银行资金的意识和对银行的依赖程度不断增强。这些工业企业往往在出现某种资金需求时，以其合法拥有的工业房地产作为抵押物，向银行申请贷款支持，从而形成了一个工业房地产抵押估价市场。工业房地产抵押估价，目前已成为许多房地产估价机构的一项重要业务来源。

未来十年的梦想

我们的国家，有一个伟大的中国梦。我们的房地产估价师，有一个未来十年的梦想。 告别了小桥流水，远离了黄土高坡，我们来到充满活力的城市，追求美好生活；我们选择了估价事业，追求个人梦想。

非公益性城市地下空间房地产价值及土地价值评估

本文在详细分析城市地下空间的五种分类的基础上，较具体地对采用市场法、收益法、成本法以及层次修正法来评估非公益性地下空间房地产价值，采用市场法、假设开发法、收益法、以及地下基准地价K系数修正法和地下层次N系数修正法来评估非公益性地下空间土地使用权价值，进行了初步探讨。

房地产咨询：估价机构发展的广阔天地

本文首先简单介绍咨询和房地产咨询的基本概念，然后详细比较了房地产估价和房地产咨询在实务工作中的一些特点，具体阐述了涉及房地产市场分析、房地产开发投资、房地产置业投资、房地产间接投资、房地产贷款项目、房地产资产管理、房地产政策参考、房地产征收征用和房地产事务办理等方面的房地产咨询项目分类和举例，明确指出了房地产估价机构要做久、做强、做大就必须进入蓝海——房地产咨询业务这一广阔天地，并初步探讨了房地产咨询的关键技术，以及房地产咨询业务的四种开拓方式。