试析公有住房的定义及其相关问题——对公有住房的再认识

随着市场经济的逐步确立,本市的房地产市场取得了较大的发展。在新的历史条件下,如何认识现有的一些基本概念,是摆在我们面前的一个课题。本文试对公有住房的定义及其相关问题进行分析,以求得到专家、学者的指教。一、什么是公有住房(一)传统公有住房认识的历史根源公有住房起源于马克思主义诞生之时。马克思主义关于依靠大量建造公房解决工人阶级住房问题。

进一步完善土地使用权招投标工作的建议

土地使用权有偿使用工作在上海起步较早，已经推行多年，但目前仍然处于不断摸索阶段，特别是土地使用权的招投标工作还需要进一步研究和完善。

完善“征地留用地”制度推进新郊区新农村建设

为了建立失地农民增收的长效保障机制，借鉴兄弟省市的经验，本市于2005年6月22日以市政府名义批转了《关于本市实施农村集体征地留用地制度的暂行意见》。这是本市贯彻科学发展观，推进社会主义新农村建设、实现城乡统筹发展的体现，是以工促农、以城带乡的具体行动，也是正确处理好“取”与“予”的关系，解决“三农”问题、构建和谐社会的有效途径。本文拟对完善本市“征地留用地”制度谈一些看法，以供探讨。

推行房屋拆迁电子协议若干问题的思考

房屋拆迁是拆迁当事人之间充分协商并达成一致后进行签约的过程。在这过程中．拆迁方想尽办法促使被拆迁方尽早搬迁;被拆迁方想方设法希望利益最大化，博弈后的最后结局就是签订拆迁补偿协议。因此．房屋拆迁工作的关键在于协议的签订，签约环节是房屋拆迁过程中最重要的环节。但实际上恰恰也是目前拆迁管理措施最薄弱的环节。

土地政策参与宏观调控的思考

近年来，我国的宏观经济形势发生了重要变化，固定资产投资规模过快增长，开发区遍地开花，土地闲置消费，土地供应失控。国务院及时采取了土地市场秩序清理整顿，通过清理开发区、控制土地供应、严处违法用地等措施，取得了明显效果，保障了国民经济稳定运行。最近。

稳步推进上海房地产市场持续健康发展

当前，上海的房地产市场迅速发展，价升量增，形势喜人。但在良好发展走势的前提下，我们不能忽视存在的一些问题，需要提出解决的办法，从而促进上海房地产市场持续健康发展。

政府强化调控土地一级市场问题研究

政府强化调控土地一级市场问题研究范裕棠，朱文锦，顾林土（上海土地使用制度改革领导小组办公室）一、序言我国的土地市场包括两个层次，即由政府垄断的进行土地使用权出让的一级市场和发生在土地开发经营单位和用地单位之间进行土地使用权转让的二级市场。只有对土地一...

城市房屋拆迁过程中取消户口因素的思考

按照现有动迁法规,动拆迁时除了考虑原有居住状况,还把是否具有常住户口作为动迁安置的重要依据。随着城市建设的不断发展,户口问题已越来越成为城市房屋拆迁过程中的敏感问题,由于常住户口没有确切定位,户口因素已经衍生出一系列问题,一定程度上影响到城市建设的顺利进行,对社会稳定也带来不利影响。因此,尽快修订动迁法规,重新考虑在动迁过程中的户口因素就显得越来越迫切。本文试图就本市城市房屋拆迁过程中取消户口因素进行探讨。

关于建立本市住宅信息发布制度的研究

住宅信息发布制度，是指政府通过媒体向社会定期公布有关住宅开发建设的各种信息,如开发规模，基础设施状况等等，借以引导房地产开发企业的投资决策。这种管理制度是城市建设和管理信息发布系统的重要组成部分。本文试就建立本市住宅信息发布的重要组成部分。本文试就建立本市住宅信息发布制度的必要性，可能性和建立本市住宅信息发布的工人框架等问题进行探讨，以期推动这项制度的实施。

进一步扩大住房消费的政策研究

1 影响本市住房消费的问题 1.1 收入增长缓慢,预支增加 当前居民收入增加幅度趋缓,收入差距正逐步扩大,高收入家庭已基本解决居住问题,而中低收入家庭居住水平普遍较低,且购房能力不强。此外,国有企业改革,医疗、教育、养老等预支增加。据市人行信息:今年头两个月,上海居民储蓄持续上升,尽管不断降息并征收利息税,部分居民仍把储蓄作为首选。根据弗里德曼《消费函数理论》的持久收入假设,消费者并不只是仅仅考虑眼前的收入和消费,而是依据长期收入作出消费抉择。