房地产企业财务风险成因及控制对策

随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发不断升温,许多投资者都被房地产开发的较高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷斥资进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,前期资金所占比重比较大等特点决定了其必然存在的财务风险。多年以来,房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。而目前,受国内宏观调控政策和国际经济变动的双重影响,财务风险隐患已经成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。应做好对财务预算风险、现金流量风险、经营风险和内部控制风险的控制。

民营企业解决融资困难的突破口:提高会计信息质量

当前,民营企业融资难有多方面因素,但对于一些民营企业来讲,会计信息质量低下已成为其融资困难的主要因素。民营企业必须规范经营行为,加强会计基础工作,提高会计信息的质量,遵循诚信原则,构筑良好地银企关系,加强资本市场融资能力,拓宽融资渠道,加强融资管理,进而赢得政府、金融机构、投资者以及社会公众的信任和支持,实现企业"健康"融资和企业长远发展的目标。