房地产业生态价值链的收益分配及其仿真研究

当前,我国房地产业正是从规模速度型粗放增长方式转向生态效率型集约增长方式的关键时期.为了促进房地产业的转型升级,利用产业生态管理、生态价值链以及产业价值链等理论,仿照生态系统的循环模式创建"房地产业生态价值链"这一房地产业发展新模式;进而,利用合作博弈理论构筑房地产业生态价值链的收益分配多人动态合作博弈模型,结合Shapley值法、简化的MCRS法、核心法、纳什谈判法等方法探讨了合理分配利益的途径与方法,为保障房地产业生态价值链的长期动态平衡性提供了对策建议.研究表明,房地产业生态价值链是以生态经济、循环经济为基础的价值链系统,在发展初期,建议使用Shapley法和最小核心法进行系统的收益分配;逐渐地,随着房地产业生态价值链联盟成员越来越多,系统内的价值创造活动也越来越细化,建议采用简化的MCRS法和纳什谈判法进行系统的收益分配.

价值活动对房地产企业的贡献

根据价值链理论,分析并构建房地产企业价值活动与房地产企业功能的关系结构模型,运用层次分析法计算出各个价值活动的贡献率,发现价值链中的薄弱活动,并采取有效措施提高贡献,从而最终提高各个价值活动的价值创造能力,促进企业健康、长远地发展。

房地产业生态价值链系统的价值增值演化研究

为了促进房地产业的转型升级,文章仿照生态系统的循环模式创建"房地产业生态价值链"这一房地产业发展新模式;进而,基于演化博弈视角构筑了房地产业生态价值链系统的价值增值演化模型,演化模拟了各个价值主体间关系不断演化直至达到协同共生模式的过程。基于这种协同经营的稳定模式,构建了房地产业生态价值链系统的价值增值模型,并挖掘出房地产生态价值链系统的增值要素包括协同增值、资源增值、生态增值、技术增值、品牌增值及市场增值六个方面。

试论我国目前建设工程法制化存在的若干问题

结合建筑业的实践,通过对相关法律法规的研究,重点探讨了我国目前建设工程法制化存在的若干问题。这些问题包括:《中华人民共和国建筑法》不够完善;建设工程质量立法位阶偏低;建设工程程序性管理立法不够严肃;建筑业企业信用规制法律化手段薄弱;广大农村民居建设工程质量管理缺乏有效立法;农民工用工资格缺乏法律规制等。通过对上述问题的分析,从立法角度提出了四条完善建设工程法制化的对策建议。

住宅产业废料的循环价值创造模型研究

大量建筑和生活废料的排放是住宅产业生态化进程中的瓶颈问题,如何系统性地研究住宅产业废料循环利用,从而拓展产业的价值创造空间就显得十分迫切.根据住宅产业废料循环利用的价值创造模式分析,界定住宅产业废料循环价值创造要素,构建住宅产业废料循环价值创造模型,进而对模型进行仿真模拟.结果表明,住宅产业废料循环利用的价值创造能力呈先递增后趋于平衡,且各价值创造要素对其价值创造能力有着不同影响效果.