我国休闲农业的发展探析

概述了休闲农业这一新型产业的概念以及在我国的发展进程,其发展模式的转变经历了自发式,自主式到开发式阶段并以婺源为例简要介绍此类转变。休闲农业对于新农村经济建设具有重大意义,并对其在发展过程中存在的问题和相应的可持续发展策略进行了讨论。

教育资源可达性对住房价格的影响——厦门案例

在我国,城市居民对子女教育质量的重视程度与日俱增。伴随着划片入学政策的全面推广和严格执行,教育资源(尤其是优质教育资源)的争夺日渐激烈。由于“租购不同权”的制度安排,购买学区房成为获取优质教育资源的必要手段。教育资源可达性对住宅价值的影响引起了社会的强烈关注。为更加系统全面地反映教育资源可达性,本文采取和比较了三种空间可达性的测度方式(最近距离、累积机会和设定虚拟变量)。接着,基于厦门岛430个住宅小区样本,建立特征价格模型,实证分析教育资源可达性对住房价格的影响。结果表明:(1)教育资源可达性,尤其是优质教育资源可达性,正向影响住宅价格;(2)1公里范围内幼儿园和小学的数量每增加10%,住宅价格分别提高1.39%和1.59%;(3)划片小学和派位中学的质量已资本化入住宅价格:划片小学和派位中学的质量每提高1个单位,住宅价格分别上升7.90%和5.55%;(4)较之幼儿园和中学,居民愿意为小学支付更高的价格;(5)控制教育质量的影响之后,可达的教育数量(反映文化和教育氛围以及伴生的商业氛围以及和谐的生活环境)仍显著影响住宅价格。这一点在现有研究中很少提到。根据以上发现,本文认为将优质公共教育资源与住房产权挂钩的“租售不同权”的制度安排加剧了学区房资源的竞价和按照收入等级分割居住区享受公共资源配置。

违约相关性的理论研究与建模实践

信用风险管理是商业银行风险管理的核心,最初信用违约的文献围绕着单个资产的风险暴露展开。马科维茨为资产组合提供了理论基础,组合投资在分散收益风险的同时,也带来了组合中各个资产违约联动的可能性,在文献中这种联动违约的现象可被违约相关性解释。违约相关性是指资产组合内各个资产发生违约这类随机事件之间的相关程度。本研究由单个资产违约估计展开,详述了组合中资产相关系数和违约相关性的理论和操作框架,基于对相关文献和业界经验的总结,形成了适用于商业银行信用风险资本计量的违约相关性系数计量的框架体系,并基于最新数据搭建违约相关系数模型。