基于城市发展理念的城市规划与房地产开发关系探讨

在市场经济条件下,城市规划与房地产开发是双向互动的关系,城市规划既需要从城市战略角度引导城市开发,也需要运用政策、管理、技术手段对房地产开发进行干预;而因城市未来发展的不确定性,城市规划又往往失效于房地产开发。市场是城市开发的主体,城市规划需要为提高市场效率而克服市场开发所带来的外部性,降低交易成本,弥补市场公平性的缺失;市场的发育状况和活跃程度也促使规划的干预效力不断得到实践的检验,不断改进和创新,使之更具弹性和前瞻性。

新兴服务业发展的对策研究

新兴服务业具有人力资本投入高、科学技术含量高、产业附加价值高和成长性高等特征。新兴服务业发展面临着缺乏明确的服务标准、融资渠道不畅通、价格机制有待健全、总量不足和区域发展不平衡等一系列问题。为促进新兴服务业发展,应当建立健全准入标准、规范行业发展;建立全方位、多渠道的行业发展投入机制;完善生产要素和产品的定价机制;协调新兴服务业与第一、二产业的产业的发展;促进新兴服务业区域协调发展。

城市保障性住房问题观察

我国自着手建立并逐步推行保障性住房制度以来,保障性住房的建设行动就伴生着诸多的问题。尽管中央政府基于这些问题不断地对相关政策进行调试和修补,以防微杜渐。但保障性住房的分配环节、保障性住区后续形成的社会生态、后续的管理层面及它的空间落实和保障性住区的内部设施补给,仍然充斥着各种矛盾和纠纷。

保障性住区的公共服务设施供给——以广州市为例

以广州市为例,从城市和居住区两个空间层面,实证性地解析了保障性住区公共服务设施的供给特征:城市层面,市级社会性公共设施之于保障性住区空间不可达;居住区层面,公共设施在配建和移交、供应环节均存在显著的供应易质、供应时滞、供应不足的问题。建议城市政府在保障性住区建设中要特别关注公共服务设施的配置,应该以降低中低收入群体的生活成本为原则,体现公益性。

外来人口聚居社区公共服务设施供需特征及影响因素——以南京殷巷社区为例

社区公共服务设施是影响外来人口聚居社区居民生活质量的重要因素之一。以南京市江宁区殷巷社区为例,研究城市边缘外来人口聚居社区公共服务设施供需特征与影响因素。研究发现:外来人口聚居社区公共服务设施的供给不均衡;外来人口聚居社区居民对公共服务设施的需求呈现出差异化的需求结构、特殊的需求偏好和典型的需求分化;社区公共服务设施供需问题的影响因素主要包括制度因素、规划因素与社区因素。

以中心体系构建推动大城市边缘区空间融合——以南京市江宁区东山新市区中心体系规划为例

大城市边缘区在发展历程中存在着地域空间、社会空间、公共设施空间、职住空间分割等问题。基于此,为达到融合边缘区的各类地域和社会空间的目的,南京市江宁区东山新市区中心体系规划通过完善多样化和多层次的中心体系,选择多核的空间模式,选择区位中心型,明确对内、对外的职能关系等多种规划手段,有效促进边缘区各类地域的空间融合,完善各类功能区的有效配套,以期为大城市边缘区的产业升级、空间融合和功能提升提供有益的规划建议。

住房新政推动城镇住房体制改革——对“国六条”引发的中国城镇住房体制建设大讨论的评述

通过梳理报刊、新闻、文献资料等,归纳出住房新政的争论点主要集中在住房供应结构、保障性住房建设和住房价格等方面。认为住房新政意在通过健全保障性公共住房体制推进和谐社会建设,通过增加小户型住宅推进节约型社会建设,是国家理性的显现,但是选择"房价"作为宏观调控指标可能并不是一个好的博弈点,或许"让市场的归市场,政府的归政府"会是一个聪明的办法。

功能性限定特征的解释之争

对于功能性限定特征的解释,一直是审查员较难把握的问题,在司法程序中也常常引起分歧。本文的作者是国家知识产权局专利审查协作中心电学处的审查员,在北京市第一中级人民法院知识产权庭担任陪审工作时,遇到了这一突出问题,有感而发,撰写本文,希望引起业内的重视和思考。

专利法第33条的适用现状及国外相关制度的研究

目前我国专利法第33条的适用现状 专利法第33条规定：申请人可以对其专利申请文件进行修改,但是,对发明和实用新型专利申请文件的修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围,对外观设计专利申请文件的修改不得超出原图片或照片表示的范围。

基于文化基因的郑州市文化基因谱系构建及城市形态结构演进

为实现在地化城市更新发展,基于文化基因,将郑州城市发展演变分为四个节点,筛选各个时期产生的文化基因类型,将其划分为主体基因、附着基因、混合基因,并进行文化基因谱系构建。文章研究各类文化基因对郑州城市形态结构演变的影响,为城市更新过程中郑州市彰显文化魅力提供新思路,实现历史传承与当代发展的共赢。

城市边缘区社区生活服务设施供给问题及规划建议

城市边缘区社区生活服务设施的供给,在规划建设时依据居住区生活服务设施分级标准进行配建,并未将当地居民实际需求纳入考虑,致使其设施供给与社区居民需求错位。文中通过对河南省新乡市边缘区杨岗社区的实地调研,以满足居民需求为出发点,对城市边缘区社区生活服务设施供给模式进行反思,对其设施供给中存在的问题提出了规划建议。

我国中小企业国际经营现状及对策

中小型企业跨国经营不仅可以缓解国内市场竞争的矛盾,更重要的是可以通过海外投资参与国际分工,减少交易成本。但是,我国中小型企业在跨国经营中面临诸多问题,数量众多的中小型企业甚至很难跨出国门,因此从理论上提出相应的对策显得尤为重要。

建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究

文章就建筑工程展开讨论,对直接影响工程造价的预结算工作加以分析,预结算工作的具体内容,涉及到清单计算、规章制度、原则把握以及深刻工作的要点等等。希望能够最大程度上加快建筑行业的健康有序发展。

探讨标准化护理在门诊患者胃肠镜检查中的临床效果

目的:分析门诊患者胃肠镜检查中应用标准化护理的临床效果。方法:选择2017年10月-2018年10月门诊胃肠镜检查患者150例,随机分为两组,各75例。参考组运用常规护理,试验组使用标准化护理。比较两组护理效果。结果:试验组焦虑和抑郁评分均优于参考组,不良反应发生率显著低于参考组,患者满意度明显高于参考组,差异均有统计学意义(P<0.05)。结论:在门诊患者胃肠镜检查中应用标准化护理可以有效降低患者不良情绪及不良反应发生率,提高检查效果。

如何平衡专利权与反垄断——美国Bayer公司利用专利滥用市场支配地位一案解析

"专利权的法律保护与反垄断法之间存在着一定的矛盾,当两者存在矛盾时该如何平衡两者之间的关系,以哪一个为重,一直都是业界备受争议的一个问题。我国的《反垄断法》已于2008年8月1日起颁布施行,但到目前为止,国内还少有专利权与反垄断的案例出现。本文笔者通过整理、翻译,介绍美国Bayer公司一案,对Bayer公司的行为是否构成垄断行为,以及如何平衡反垄断与知识产权的保护之间的关系作出解析,希望为国内反垄断法的司法实践工作提供又一参考实例。"

浅论失业保险的再就业功能

我国失业保险制度正面临着制度自身和外部环境巨大变迁带来的严峻考验,单纯靠保障失业者物质生活水平无法从根本上降低失业率,而应将重点转移到促进再就业上。本文从理论层面和现实层面上分析了加强我国失业保险促进再就业功能的必要性,根据我国现行制度在资金投入、市场服务等方面存在的问题,提出我国应从物质和精神两方面帮助失业者成功再就业,从而降低失业率,完善我国的失业保险制度。

举证责任的分配

在专利侵权纠纷中不宜将举证责任倒置原则仅限定于新产品的制造方法专利,而在非新产品的制造方法专利侵权诉讼中绝对排除适用举证责任倒置的分配原则,尤其是,对于涉及技术秘密的非新产品的制造方法专利侵权诉讼,采用举证责任倒置的分配原则具有其一定的合理性和正当性。

浅淡歌唱表演的艺术美

世界上一切优秀的歌唱家的演唱之所以能使广大的听众为之倾倒，受到公众的热烈欢迎和喜爱，除了他们具有良好的嗓音和高超的技巧外，最主要的是他们的歌声准确而生动地表达了歌曲的内容和真实的情感，引起了广大观众内心的共鸣，给予了听众美的享受和情绪的感染。这就是所谓唱歌的艺术美。

使用状态参考图如何定位

使用状态参考图作为视图的延伸,应当被纳入视图(图片或照片)的范畴,使其与其他视图结合在一起,用于确定外观设计专利的保护范围。在目前的专利法及其实施细则和审查指南中,均没有明确禁止以产品的使用状态参考图来作为相同或相近似的比对对象。因此,不能仅因其被冠以"参考图"的字样而一概否认其作用,应当在有关法律法规的规定之下,具体分析,合理使用。

油气井撞击式全通径起爆装置研究

介绍初型撞击式全通径起爆装置的结构和起爆原理,提出其存在的4个不足之处。借助常规起爆装置的设计经验,经过大量的试验和研究,研发与全通径射孔作业配套的新型全通径起爆装置。设计上将初型的陶瓷密封系统改为撞击密封一体化系统,采用O型圈密封;将初型的铸铁通径芯件改为特种高分子材质的通径芯件;将初型的胶粘剂粘接组装结构改为机械紧固装配结构。模拟试验和油田现场应用表明,该新型起爆装置的结构合理、性能指标稳定,完全能够满足全通径射孔技术工艺要求。