对城市更新规划精细化管控体系构建的思考——以深圳市福田区更新统筹规划为例

深圳作为一个大规模开展存量更新的城市,自2009年以来在实践中逐步建立了从市、区到地方的城市更新三级管控体系,但常常由于缺乏区级层面的更新统筹,重点片区更新统筹规划难以落实,管控目标难以落地。在深圳市强区放权行政背景下,各区面对在规划实施和管理过程中出现的问题,针对性地构建和完善了城市更新的管控体系。福田区为了避免市场主导下城市更新项目碎片化、小型化的弊端,更好地承接放权后城市更新单元计划规划审批,建立了福田区城市更新的三级管控体系,通过增加区级更新统筹规划,探索更加系统性、精细化的城市更新管控体系。区级更新统筹规划对片区更新统筹规划的编制内容做出规定,对接市场诉求,保障区域统筹要求落地。同时编制了重要区域城市设计导则,引导城市更新项目高品质建设。

城市规划管理对城市规划设计的影响问题阐述

伴随经济的不断发展，城市化进程不断推进，城市的管理需求也在不断提升，这就加大了城市规划监管难度。城市规划设计与城市规划管理密切相关，城市管理的进步，离不开科学的城市规划设计。当今社会发展的城市化已是大势所趋，城市规划对城市建设和发展起到了至关重要的作用。好的城市规划能为城市建设增光添彩，使城市市民对城市的需求得到满足。反之，如果城市规划没做好，将会对城市发展产生许多负面影响。因此，做好城市规划设计势在必行，它将成为城市建设发展的新契机。

前海深港现代服务业合作区七、八、十开发单元规划

一、编制过程 2012年4月26日．“前海深港现代服务业合作区综合规划”（以下简称”综合规划”）通过深圳市市政府审议。“综合规划”倡导单元开发模式。为保证单元开发理念在实施阶段得以延续，规划划定了22个开发单元．并针对开发单元的边界、主导功能、建筑面积、功能混合比例等制定了规划指引。为进一步满足规划建设管理的相关要求．使行政审批及规划管理工作有据可依，

基于新型城镇化视角的珠三角地区城市更新利益机制与规划设计研究

在国家政策与经济建设的驱动下,新型城镇化成为珠三角地区城市发展的必然结果。本文在了解目前新型城镇化下珠三角地区城市发展方向的基础上,以深圳市光明中心区星河项目为例,研究其项目内容和规划建设方案,并由此入手分析以深圳市为代表的城市更新存在的利益机制问题,并提出了相应的对策,最终明确未来发展新型城镇化的规划设计基本要求。