甘肃省路衍经济产业的公募REITs融资探索

2021年国内基础设施和不动产投资计划、信托计划等另类投资(Alternative Investment)额高达数十万亿元,其中公募REITs(Real Estate Investment Trusts)作为与股债相关性较低、以不动产收益为来源获得稳定现金分红的另类投资品种之一,在后疫情时代面对经济增速的下行压力,具有显著的抗风险能力。国内公募REITs目前大多采用“公募基金+ABS”产品结构,投资收益主要来自高比例分红(至少90%年度净应税所得)和二级市场交易差价两部分。