住房金融与住房制度改革

住房金融与住房制度改革●高永伍住房资金的管理是全面、配套推进我省住房制度改革，加快住房货币化分配步伐的一项重要工作，海南省的住房制度改革到目前为止取得了显著的成绩，主要表现在按照国务院的要求，住房租金有步骤有力度地不断提高，出售公有住房截止１９９７年...

分散集资 统一建设 实行新的住房供应制度

近年来,海南省不断加大房改力度,到今年9月,全省已售公房占可售公房的95%。在现有公房大量出售的同时,各级人民政府采取措施结束了新房实行实物分配的旧制度,新建住房采取个人投资为主,分散集资,统一规划,集中建设的方式解决,逐步建立起了新的住房供应制度,收到明显效果。加大房改力度,形成以个人出资为主的住房投资新体制1995年以后,省政府在总结了各单位集资合作建房成功经验的基础上,先后颁布了《海南省城镇经济适用住房管理规定》。

从实际出发走我省房改新路

我省房改有自身的有利条件,也有一些不利的因素。有利的条件是:我省是经济特区,市场经济的培育比内地步子快,人们的商品经济意识比较强,一部分职工的收入也较多元化,而且近年来建房的成本比较低。不利的因素是过去投资建房少,存量公房不太多,财政比较紧张,企业的效益也不太好。在这种情况下,一方面,干部职工改善住房条件的愿望非常强烈,买房置业的意识也比较强;另一方面,要靠财政和企业继续投入资金来建房,难度很大。所以海南房改的路子就是要加快盘活存量公房资产,回收资金,努力按照以个人出资为主的新办法推进新房的建设,较快地解决干部职工的住房问题。因此,我们的起点一定要比内地高,这是由海南经济发展的客观状况决定的。(一)加快盘活存量公房资产盘活存量公房资产有两个环节:提租和售房。我省1993年刚开始出售公房,阻力比较大,一说要出售公房。

追怀银岭

转眼间,已走过人生五十多个春秋。每每回忆往事,那些有关银岭山区的传说、故事总萦绕心头,挥之不去。有些还感人至深,发人深省!