探索数字税 调节数据收益再分配

从政府调节再分配的一般性制度与数据要素收益再分配的特殊性政策出发,加快研究探索数字税是发挥政府调节数据收益再分配的必然趋势。建立健全数据要素收益的再分配调节制度对提升数字经济发展过程中的行业和地区间公平性、促进数字经济良性发展、让全体人民更好共享数字经济发展成果至关重要。《中共中央国务院关于构建数据基础制度更好发挥数据要素作用的意见》明确提出,“更好发挥政府在数据要素收益分配中的引导调节作用。逐步建立保障公平的数据要素收益分配体制机制,更加关注公共利益和相对弱势群体”。

中国房价持续高企之谜

近年来中国房价进入了新的一轮上涨周期,房价高企已成为中国房地产业的一个谜,它与历史上曾有的房价高企有极大的不同。其原因在于中国目前的需求形成一种刚性,而市场炒作和心理预期强化和加速了房价上涨过程,形成了中国独特的高房价与低通胀率、高房价与高销售率现象。

近年房地产宏观调控政策回顾与思考

2008年，为积极应对国际金融，危机对我国的不利影响，实现“保增长、扩内需、调结构”目标，我国出台了一系列行业刺激计划，其中，房地产业是其中的一个重要产业。国务院于2008年12月份出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，明确加快保障性住房建设，鼓励住房合理消费，促进房地产市场健康发展。在这一政策的促进下，2009年，我国房地产市场迅速走出低迷，实现反转，投资、销售实现较快增长，但与此同时，

“去库存”进程加速 房地产市场寻求再平衡

自2014年起，我国房地产市场进入调整期，投资增速回落，销售出现负增长。2015年，整体市场仍延续调整凹落态势，但在政策影响下，房地产市场出现积极变化。展望2016年，预计去库存进程将会加速，房地产市场将会伴随着市场的出清重新寻求平衡。

当前住房市场现状分析与前景展望

2014年,中国房地产市场首次出现非外力和政策性因素下的市场下行,投资增速持续回落,房屋销售面积、新开工面积以及土地购置面积等多项指标出现负增长。随着地方政府陆续松绑限购政策、央行放松房贷政策以及降息等,市场出现企稳迹象,销售降幅有所缩小,房价环比降幅连续三个月小幅收窄。未来几年市场走势如何,受到了房地产企业、政府、金融机构及广大购房者的共同关注。然而,要对市场未来走势做出准确的判断。

进一步深化住房制度改革的思考

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]123号文），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房制度改革实施10年以来，住房市场取得了飞速发展，成绩突出。但随着各方面经济形势和社会环境的变化，一些矛盾在逐渐体现，这就要求必须进一步深化住房制度改革，促进住房市场的稳定健康发展。

房地产融资渠道现状分析与发展趋势展望

我国房地产融资渠道严重依赖于银行体系的现状是近年来社会各界一直关注的一个核心问题。构建多元化的房地产融资体系是解决这一问题的关键。本文根据政府的政策目的分析了我国房地产融资渠道的发展趋势及路径选择,未来的房地产融资体系具有五个特点:融资渠道多元化、价格指标市场化、产品形式证券化、资金来源公众化、收益风险对称化。

中国房价持续高企之谜

自2001年起，中国房地产市场进入了新的一轮增长周期。房地产开发、投资、销售均以20％以上的速度高速增长，远远高于同期GDP的增长速度。伴随着此轮增长周期，全国房地产价格迅速攀升。据国家统计局的数据，2002年全国商品房平均销售价格为2226元平方米。2003年则迅速增长到2379元，

进一步深化住房制度改革的思考

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房制度改革实施lO年以来。住房市场取得了飞速发展，成绩突出。但随着各方面经济形势和社会环境的变化，一些矛盾在逐渐体现，这就要求必须进一步深化住房制度改革，促进住房市场的稳定健康发展。

停建经济适用房利弊谈

2008年以来，我国保障性住房的建设力度不断加大，与此同时，经济适用房却陷入困局，投资增长缓慢，个别年份甚至出现下降。更令人担忧的是，随着社会各界对经济适用房的诟病，部分省市决定逐步停止建设经济适用房。2009年2月，江苏省常州市决定改革经济适用房保障方式，变暗补为明补，由补“砖头”改为补“人头”，从2009年起，对符合条件的经济适用房申请家庭全部实行购房货币补贴，不再建设经济适用房。

当前房地产市场特征分析与前景展望

2015年上半年，受信贷、税收、土地以及降息等多重利好政策的影响。购房者入市信心有所提升，市场需求持续释放，房地产市场逐步回暖，特别是一线城市房屋销售回升势头明显。

调控政策应把握四个重点

最近几年,国务院及相关各部委相继出台了一系列有针对性的投资、土地、货币信贷等调控措施,这些措施取得了初步成效。从当前的形势来看,下一阶段房地产调控任务依然十分艰巨,住房供求间的矛盾还没有得到根本性解决,因此2007年的房地产调控将会继续。

2009中国房地产市场形势与2010发展展望

2009年，随着国家宏观调控政策的作用凸显，全国房地产市场在经历了短暂的调整之后出现快速反弹：房地产开发投资逐月加快，房地产建设规模逐步恢复，商品房销售市场持续升温，房地产信贷的快速增长以及销售的迅速回暖为房地产开发投资增长提供了充裕的资金来源。2010年，虽然继续实施适度宽松的货币政策和积极的财政政策的基调已定，但政府已经开始关注房价的快速上涨，并在相关政策上进行选择性调整，预计2010年全国房地产市场将保持平稳增长。

当前房地产市场价格走势分析

2008年以来，我国房地产市场出现一些明显变化，交易量下降显著，房价下跌、打折优惠等类似字眼也时常见诸于媒体报端。然而，国家发改委公布的6月份70个大中城市房屋销售价格指数为108．2名，同比上涨8．2％。这似乎显示房价仍在高速上涨。那么，到底该如何看待当前的房地产市场形势，如何解释国家发改委公布的高房价指数与现实中房价下跌的矛盾，

政府救市更须企业自救

2008年以来，全国各地房地产市场先后出现了较长时期的观望，市场交易低迷，企业资金压力加大，政府土地出让受阻。在这种形势下，成都、长沙、西安、南京、杭州等市先后出台了保持当地房地产市场健康发展的政策（简称“救市”），政策内容包括降低交易税费、增加住房公积金贷款额度、延长土地款支付期限、鼓励外来人口买房等。10月22日，财政部、国家税务总局、中国人民银行分别出台了以减免税费、扩大贷款利率下限以及降低住房贷款首付比例为主要内容的政策措施，希望以此促进和推动房地产市场的回暖。