让“红色力量”融入物业管理

泸州以党建引领“红色物业”工程作为推动城市基层治理提档升级的“新引擎”,在规范物业服务企业行为的同时,形成社区多元共治合力,为基层治理趟出一条新路。在政府对物业管理行业期望越来越高,业主对美好居住环境向往越来越迫切之时,物业管理如何更好地有所担当、有所作为,是我在参加完“党建引领小区治理共建美好家园”经验交流会后一直思考的问题。

2024深圳物业行业专场招聘会火爆

3月13日上午,2024年春风行动暨南粤春暖物业行业专场招聘会在深圳成功举行。近80家物业企业、提供约3500个就业岗位,吸引大批求职者到场应聘。本次招聘会由深圳市人力资源和社会保障局主办,深圳市公共就业服务中心和深圳市物业管理行业协会承办。据了解,截至2023年12月,深圳物业服务企业在全国各地的项目,共吸纳从业人员超75万人,带动全产业链就业超100万人;在深物业从业人员近22万人,带动全产业链就业超30万人。

把小区公共收益用到业主心坎上

在我们调研的过程中,这几个小区的公共收益除了公开透明外,都有一个共同特点,就是“取之于民,用之于民”,业主能切实感受到这笔钱投入小区后给自己带来的实惠。近日,上海某小区业委会因小区公共收益归属问题起诉所在小区物业服务企业的案件,引发了“小区公共收益都去哪了”的社会热议。

环保太阳能引发的光污染事件

三年前，我在一个别墅项目做物业服务客户经理时，曾亲历过一件麻烦事。 李先生和王先生都在这个小区买了套连体别墅，成为了邻居。2008年10月份，王家的别墅已全部装修完毕，因为家里有小孩，王家人打算将房子放一段时间，通通风，赶在年前搬进来，也好在新家里过第一个春节，可就在王家人憧憬着未来美好生活的时候，李家在别墅屋顶安装的一台太阳能设备却让原本和睦的邻居关系渐渐紧张起来。

如何办好行业内刊?

从某种意义上说,一本好的行业内刊不仅仅是一个宣传的平台,更是我们从业人员心灵的归宿。行业内刊做为内部交流资料,大多是行业协会或一些民间组织免费为会员赠阅,方便内部交流而创办的。在接触行业内刊工作的几年里,我内心时常充满忐忑,因为我不晓得我们辛辛苦苦策划、约稿、编稿,认认真真编辑出版的一本刊物到读者手中会不会被束之高阁。会不会像赵本山小品里说的,大家日思夜盼你的杂志是因为＂村头厕所没纸了＂？

深圳物协举办“小区公建配套设施产权及使用权归属法律分析”讲座

为全面理清小区公建配套物业产权及使用权归属的法律关系，防范因小区公建配套设施产权及使用权纠纷引发的诉讼风险，6月7日上午，由深圳市物业管理协会联合北京京都（深圳）律师事务所举办的“小区公建配套设施产权及使用权归属法律分析”专题讲座在深圳福田区举行。本次讲座由该协会常年法律顾问、北京京都（深圳）律师事务所律师刘长森主讲、深圳物协常务副会长兼秘书长曹阳主持。深圳市、区部分物业管理主管单位及物协会员企业近400人参加了本次讲座。

电梯事故首负责任,行业不能承受之重——《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案》征求意见座谈会召开

物业服务企业只是替业主监管电梯的维保状况,无法承担电梯安全管理的主要责任,更不能承担出了问题的首负责任,因而不能成为首负责任主体。

浅议如何管好违建

违章装修是目前物业管理行业比较棘手的一个问题。尤其在房价居高不下的今天，很多开发商为了促销，都会在卖楼的时候打出旗号，这里赠送多少面积，那里可以拓宽多少面积，会有意地给买房者制造很多想像的空间，无形中助长了违建的滋生：还有一些业主在高房价利益的驱使下大行其道，扩建加建。违建到底该怎么管，这似乎成了很多物业公司需要探讨和面临的问题，尤其是违建的管理水平被很多业主拿来作为衡量一个物业公司的物业管理水平之后，更是值得我们这个行业深思。

职场视点

深圳市国香物业管理有限公司常务副总 詹军： 职业人的从业平台是企业，对企业负责是本分!那么，企业的生存平台必须是它的消费者，企业必须对顾客负责，否则，它将失去市场。两难的困惑在工作过程中时常会发生，当从业者遇到某些顾客极端自私的个性化需求时，

深圳举办商场物业高峰论坛

2012年9月22日，由英国特许房屋经理学会亚太分会、深圳市物业管理协会主办，世邦魏理仕承办，以“城市建设理想——商场投资、管理和持续发展”为主题的高峰论坛在深圳举行，约300名物业企业代表参加了此次论坛。深圳市住房和建设局物业监管处调研员刘政，英国特许房屋经理学会亚太分会总经理黄显能，深圳市物业管理协会会长李加林、常务副会长兼秘书长曹阳，世邦魏理仕华南区资产服务部资深董事吴沂城等出席了本次论坛。

结构性减税，物业管理可否突破？——“物业公司税金成本的计算”座谈会召开

近年来，随着中国房地产业的迅猛发展，物业管理的经营规模和覆盖面也在迅猛扩展。2011年底，中国物业管理企业总数已达6万余家。但是物业管理行业利润率普遍较低，以及物业服务费入不敷出等因素，无形中成了制约这个行业健康发展的绊脚石。其中，税负过重是不可忽视的一个重要因素。“政府应该投入资源，减轻中小企业税负。税负要是降低一点，中小企业的经济情况就会好一点。”全国政协委员、国家税务总局原副局长许善达在今年“两会”曾这样回答中新社记者关于企业税负过重的问题。

职场视点

员工非上作时间服务，造成业主财产损欠，公司该承担责任吗？ 主持人：做物业服务，在非工作时间被业主叫去帮忙的事时有发生那么在这期间如果发生意外（比如维修工帮业主安装水龙头漏水浸坏禾地板等），致使业主家中财产受损，责任又该由谁承担？有人认为，既然是物业人员服务不慎造成，那肯定要由所在物业公司承担；也有人认为，业主未通过正常途径反映诉求，私自联系工作人员，物业公司为什么要担责？更有人认为，员工为维护公司形象而无偿协助，如果责任摊到他们身上也不合理对此，您怎么看？

物业管理那些事

正当刘大炮悠哉游哉地享受着业委会主任这一职位给他带来的快感时，我们主任急匆匆赶来了。主任来的目的是因为这段时间管理费的收缴率低得让人难以置信，他知道再这样下去，管理处的一百多号员工只有喝西北风了。他想和刘大炮合计合计这事下一步该怎么办。因为根据建设部出台的〈业主大会规程〉，业主委员会应当督促违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。

一场没有胜者的决战

因为遭到邻居安装的太阳能光污染，一住户愤然以侵权为由将邻居和所属的物业公司告上法庭。案子从一审到二审，历时一年丰之久，那么二审最终结果如何？在光污染立法尚不明确的今天，法官又会对此案做何判决？庭审过程中又有哪些让我们意外的地方呢？在此，笔者做为这个案件见证人之一，带大家共同回顾这个在行业内闹得沸沸扬扬的光污染纠纷案——

物业管理那些事……

和老五认识是后来的事了。那时我们刚刚成为同事。别看他年纪不大，但在物业行业已是混了很多年。以他的意思是这个行业至少不会失业，不用担心金融危机。不像有些行业，工资虽高，终日如履薄冰，随时都有下岗的可能。

继往开来 共谱华章——深圳市物业管理协会组织召开成立20周年系列活动

在新的历史时期，深圳市物业管理行业不仅需要思考如何保持全国领跑地位，也面临着如何率先解决产业结构调整和转型升级的难题。

王老赖欠费风波

王老赖真名叫王三贵，五十多岁，在我们管理处工作人员看来，他可是小区一千多户业主中响当当的风云人物了。

物业管理那些事……

老五纠结了三天之后，最终还是选择了跳槽。用他的话说，他在这家公司两年多来天天夜以继日闻鸡起舞，但是产生的回报始终跟CPI的增长保持很大差距，让他实在没有勇气再待下去了。

无心插柳柳成荫

曾经的点点滴滴，变成了今天的沉淀与积累，更是我这一生中取之不竭的财富。好杂志像一间课堂，把大家聚集在一起；好编辑更似一位老师，能给你无限前进的动力。我很庆幸的是，在这间课堂里遇到了一位好老师……

孙大头装修始末

孙大头前几年靠“投机倒耙”赚了点钱，于是一下子就进入了“大款”的行列。成了大款的孙大头虽然整天豪车代步、生活奢侈，但终究摆脱不了浓浓的“乡土”气息。